好地网8月31日消息（研究员 黄卓贤）昨日（8月30日），佛山市挂牌1宗商住地，位于顺德区容桂街道，预计9月29日出让。

值得一提的是，该地块曾于2021年9月挂牌，彼时出让面积为27505.74㎡（不含道路面积，下同），楼面起价6200元/㎡，后临拍前撤牌。本次重新挂牌，出让面积扩大了约8094.09㎡至35599.83㎡，楼面起价下降了800元/㎡至5400元/㎡，降幅达12.9%。

此外，地价款付款节奏从签订合同之日起30日内一次性付款改为可分3期支付，最后一笔25%地价款在合同签订之日起180日内付清。

地块基本信息：

宗地坐落：佛山市顺德区容桂街道红星居委会广星路以南、纵七路以西、文海东路以北

交易编号:TD2022(SD)WG0034

土地用途：商住

宗地面积：35599.83㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤106799.49㎡（其中兼容的用地性质计容建面≤21359.89㎡，服务型公寓计容建面占商业（B1）部分计容建面比例不得超过20%，即≤4271.97㎡） 

起价：57672万元，楼面起价：5400元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：600万元

保证金：11535万元

保证金到账截止时间: 9月27日9时

限时竞价开始时间:9月29日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价与地价：1.2021年2月26日，爱情置业以13.3亿元竞得本地块北侧的文明东路以南、广星路以北、纵七路以西地块，溢价率30.4%，成交楼面价7236元/㎡，实际楼面价7918元/㎡。项目联合力高开发，案名为“爱情力高印玥万璟”，带装修均价约1.35万/㎡；

2.2020年7月6日，信业以3亿元竞得距离本地块约500米的桂洲大道南侧地块，溢价率48.4%，成交楼面价7567元/㎡，实际楼面价7739元/㎡，项目案名为“信业悦容台”，带装修均价约1.35万/㎡。

地块要求：1.B区城市道路用地由竞得人出资配建，建设成本不低于1161.11万元。

2.本项目住宅部分须按照100%装配式建筑标准进行建设。

其他注意事项：1.本次出让计收出让金的地下停车位建筑面积不高于34335㎡，地下车库用途地价占总地价比例为1.24%。

2.本宗地块设有保密底价。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=c53a0768-4853-4052-b3ed-aab9d114ca8e&Type=0