好地网8月30日消息（研究员 颜景椿）8月25日，在好地网、好地研究院策划主办的2022长三角土地展上，7大城市携200余宗优质地块亮相。这些地块有何亮点和投资价值？我们将对一些重点地块进行解读。
今天，来看台州椒江区。
一条“母亲河”，勾勒出一座城的发展脉络。
当下，以杭州为代表，拥江发展成为越来越多城市的战略选择。就像在钱塘江两岸，钱江新城、钱江世纪城分别在两岸飞速崛起成为杭城的时代地标，打造全新的城市发展格局一样，在浙东南的潜力与机遇之城——台州椒江区，同样步入了全新的“拥江发展”时代。
与钱塘江一样，在台州，椒江这条流淌千年的母亲河赋予了台州打造拥江发展格局的先天条件，地处台州城市核心的“台州新府城”——椒江区，在这样的时代战略下，以“一江两岸”区块的打造为主抓手，迎来全新的机遇。
台州椒江区区位
作为台州城市核心的椒江区，有着独特的地理区位、资源禀赋和丰沛的城市资源。
区域位于台州湾入口处，地处上海3小时、杭州1小时、宁波1小时交通圈，近年来，台州利好频现，浙江省重点推进的交通项目如杭台高铁、杭绍台高速、甬台温福高铁等，均为椒江打开交通格局，2022年底，台州市域铁路S1线也将通车，带动椒江区进入轨交时代。
无论是拥江发展还是交通格局的打开，均为椒江的各个区块带来了新的机会点，其中，颇为值得关注的就是“一江两岸”和商贸核心区块。
椒江区“一江两岸”区块，以椒江为界，分为南北两岸，这一区块是台州近年来最为核心的发展区块，被视为承载台州市主城区首位度提升的重要载体，现代化湾区建设“八大标志性工程”之首。
沿江两岸，拥有台州深厚的历史沉淀资源，如章安古城、葭沚老街、海门古城等，具备先天优势。在这个基础上，区块规划形成“一轴一带、双环六城”的空间布局，打造葭沚水城、江岸尚城、白云悦城、章安古城、前所江城六大功能板块，未来带来经济、产业、文化、社区等多个方面迎来全面提升，潜力巨大。
即将在今年年底投入运营的台州市域铁路S1线，起自与杭台高铁台州站相接的台州中心站，串起了椒江区内多个重要城市配套和交通节点，对区域城市交通便捷度的提升意义重大。从“公路时代”迈向“轨道时代”，拥有S1线贯通的椒江商贸核心区板块，站在了一线利好区，通过轨道，还将与杭台高铁无缝衔接。
区块内汇聚了以台州银泰城、万达广场、镇海中学台州分校等为代表的核心资源，在交通利好的带动下，优势进一步突出。
这两大区块，接下来共计有8宗优质地块推出，来详看地块情况。
地块指标
*注：地块指标以最终公告为准
地块分布
1、原青啤地块
地块距椒江南岸仅600余米，享一线江景资源，在一江两岸区块的规划中，属于江岸尚城区块，区域将通过高端医疗、教育、商业服务设施等六大工程建设，改造码头岸线，提升滨江及内部河道景观，打造开放式滨江大社区。
地块西侧即为华东师范大学附属台州学院，周边环绕着椒江区第二职业技术学校、大桥体育公园、红星美凯龙、江岸尚城生态休闲公园等配套，椒江宝龙城距地块不到2公里。
地块位置
2、宝龙城北侧地块
地块就位于椒江宝龙城、葭沚老街北侧，享核心商业资源，同时，距椒江南岸不到500米。从规划来看，地块属于葭沚水城区域，该区域将依托老街文化元素、延伸中心路中轴功能，打造一个集历史传承、文化体验、商业购物、旅游休闲和特色居住为一体的超级活力街区。
周边配套方面，还有桔园小学、椒江五中、振华高中、椒江体育馆等资源。
地块位置
3、水门村地块（葭沚街道白云山西路以北、永宁河以西地块，已挂牌）
地块已于8月29日挂牌，出让面积76945㎡，容积率1.0-1.6，建筑面积123112㎡。其中商业建筑面积10200-11000㎡，以均价8100元/㎡回购商业建筑≥10200㎡，以8万元一个回购70个地下产权车位。
地块需无偿配建幼儿园一个，用地面积不少于6800㎡，建筑面积不少于5200㎡。
地块起价144600万元，起始楼面价11745元/㎡。
相比于上述两宗地块，本地块距椒江岸边距离稍远一些，但同时距离椒江区行政中心更近，周边发展成熟度更高。从配套来看，拥有台州骨科医院、市中心医院葭沚分院、人民小学葭沚校区、台州外国语学校、学院路小学、台州学院椒江校区等完善的城市资源，东南均为水系，景观优良。
地块临近正在推进建设的市域铁路S2线台州学院站，距杭绍台高铁台州站仅有2公里，交通优势突出。
地块位置
4、沙王区块
5、云港小区西侧地块
两宗地块相距不远，且临近市域铁路S1线开发大道站，一站即可达台州站，地块周边开发大道、东环大道等主干道，也可快速到达一江两岸、行政中心等繁华板块。
配套方面，拥有万达广场、星童幼儿园、文渊小学、白云中学等配套。
地块位置
6、E地块
7、未来悦北侧地块
8、洪家南环线以南、中心大道以西地块
3宗地块位于区块核心，毗邻市域铁路S1线洪家站，其中6、7号地块与洪家站仅近在咫尺，8号线地块与站点相距也仅1公里左右。
周边配套更是丰富，台州银泰城通过市域线一站可达，镇海中学台州校区、椒江北书学校等配套环绕周边，条件优质。
地块位置
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