好地网8月13日消息（研究员 黄卓贤）好地网获悉，广州市番禺区今年三批次拟推出4宗涉宅地，总出让面积约18.5万㎡，总建筑面积约60.3万㎡。

（预告仅供参考，最终以广州市自然资源局官方公告为准）

番禺今年三批次拟推4宗涉宅地指标

4宗地分布（来源：好地大数据）

附地块详情：

一、番禺客运站北侧地块

地块位于大龙街亚运大道以北，出让面积16787㎡，容积率3，建筑面积50805㎡（不含服务设施用地）。

位置图（来源：好地大数据）

点评：地块距番禺客运站TOD综合体约200米，距离地铁、大型公交站仅一步之遥，临近主干道亚运大道、市莲路、南沙港快速路，交通出行便利。

地块周边有龙湖天街（在建中）、金港湾购物广场、24班小学、仲元中学（第二校区）等配套，且自身配建有9班幼儿园，北侧规划有文化活动中心与综合医院，与政府服务中心仅一路之隔，为周边居民提供高质量的公共服务配套。

航拍图（来源：好地大数据）

二、桥南街福愉路南侧地块

地块位于桥南街可逸江畔以西，出让面积54087.97㎡，容积率3.5，建筑面积189308㎡（不含服务设施用地）。

位置图（来源：好地大数据）

点评：地块紧邻沙湾水道，南向望江，地处居住与生活配套齐全且发展成熟的桥南街道，周边已建成多个住宅小区，生活氛围浓厚，紧邻省一级番禺中学与九年一贯制学校番禺中学附属学校（简称“番中附校”），教育资源优质，且临近番禺中心医院、奥园养生广场、荔园新天地等医疗与商业配套。

值得一提的是，地块西北侧的沙湾镇站（规划）是地铁26号线、地铁17号线及有轨电车N1号线的换乘站，交通条件优越。

航拍图（来源：好地大数据）

三、兴业大道南侧地块

地块位于南村镇兴业大道以南，出让面积73784.73㎡，容积率3，建筑面积221355㎡。

位置图（来源：好地大数据）

点评：地块地处市重点战略发展平台国际科技创新城，临近华南理工国际校区、暨南大学番禺校区等高校，汇聚城市高知圈层。

地块内中小学将引进优质教育资源办学，此外还有文化宫、社区卫生服务站等配套设施，西侧紧邻七星岗公园，教育、医疗、文化、休闲娱乐等设施齐全。临近兴业大道、金山大道、南大干线等交通干线，交通出行便利，而随着金光东隧道预计今年底开通，未来将大大缩短与广州大学城、广州国际生物岛的空间距离。 

航拍图（来源：好地大数据）

四、化龙新城居住地块

地块位于化龙镇化龙大道以东，出让面积39928㎡，容积率3.55，建筑面积141926㎡。

位置图（来源：好地大数据）

点评：地块位于重点战略平台莲花山片区，且属于先行启动建设的区域，东拥番禺汽车城，西靠广州国际科技创新城，产业发展势头强劲，去年，中航光电科技股份有限公司华南产业基地项目、番禺汽车城零碳示范园区项目等8个项目在化龙落地注册。

地块距在建的珠三角城际化龙站约500米，未来可快捷通达琶洲、大学城等区域，临近化龙大道、南大干线、新化新速等交通干线，出行便利。

此外，据好地研究院了解，地块起价不高，楼面价预计1万出头。另外，片区内近期还会有几家制造业的企业落地，带来一定的购买力。

航拍图（来源：好地大数据）