好地网8月12日消息（研究员 黄卓贤）今天，珠海推出一宗宅地，位于香洲区前山街道，建面4.7万㎡，起价6.9亿元，楼面起价14625元/㎡，预计9月14日出让。

宗地信息：

地块位置：致远路东侧、园明纵路西侧

宗地编号：22101/珠自然资储2022-11

宗地面积：15174.74㎡

容积率：≤3.1

建筑面积：≤47041.2㎡

挂牌起始价：68800万元，楼面起价：14625元/㎡

上限价：103100万元，上限楼面价：21917元/㎡

竞价方式：竞地价+竞人才住房面积+摇号

竞拍阶梯：1.竞地价（上限103100万元）：600万元

2.竞人才住房面积（上限9050㎡）：50㎡

保证金：13760万元

保证金缴纳截止时间：9月13日17时

限时竞价开始时间：9月14日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

周边地价：近5年，地块周边3公里范围内无涉宅地成交。

周边房价：地块周边目前有多盘在售，销售均价约2.5-3.8万/㎡。其中位于地块旁的颐景山庄，小高层精装均价3.6万/㎡，联排别墅毛坯均价3万/㎡。

地块要求：竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：社区用房（1处，建筑面积≥300㎡）；前山执法中队办公用房（1处，计容建筑面积1400平方米，含地下车位60个），建设成本不低于人民币5500元/平方米（不含土地出让价款，含空调等采购设备在内的室内精装修）。

附公告链接：

http://ggzy.zhuhai.gov.cn/exchangeinfo/landexchange/tdjygg/261974.jhtml