好地网8月12日讯（研究员 孙航海）近日，杭州市区4个住宅项目公示，分布在拱墅区上塘单元，萧山区湘湖新城，余杭区未来科技城和闲林板块。

分别是联发上塘单元项目住宅项目、招商蛇口和浙江交控湘湖新城住宅项目、绿城交投未来科技城住宅项目、华景川&余杭苕溪城市建设闲林住宅项目。

1、联发拱墅上塘单元项目住宅项目（杭政储出【2022】27号地块）

杭州联锦房地产开发有限公司拟在东至FG01-B1/B2-04地块，南至FG01-R21-02地块，西至茶汤路，北至FG01-B1/B2-01地块建设杭政储出【2022】27号地块项目。

地块位置图

2022年6月30日，联发以总价218855万元竞得上塘单元FG01-R21-01地块，楼面价37967元/㎡，溢价率2.82%。

项目建设用地面积29766㎡，总建筑面积96021.8㎡，其中地上计容面积68461.8㎡，地下建筑面积27560㎡。容积率2.3，建筑密度22%， 绿化率35%，建筑高度不大于54米。

项目总平图

根据公示，项目规划建造12幢住宅楼，含2幢10F、3幢14F和7幢16F。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于43600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于47960元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

项目鸟瞰图

2、招商蛇口和浙江交控萧山区湘湖新城住宅项目（杭政储出【2022】33号地块）

杭州南茂房地产开发有限公司拟在湘湖旅游度假区内，北至亚太路，东至规划支一路，南至规划支二路，西至规划河道绿地建设杭政储出【2022】33号地块项目。

地块位置图

2022年6月30日，招商蛇口和浙江交控通过摇号竞得杨岐山单元SJH-XS1903-04、05地块，总价160981万元，楼面价13000元/㎡，溢价率12%。

项目住宅部分建设用地面积88945㎡，总建筑面积151636.99㎡，其中地上计容面积89996.99㎡，地下建筑面积61640㎡。容积率1.01，建筑密度29%， 绿化率30%。

配建15班幼儿园1所，建设用地面积9615㎡，总建筑面积9972.53㎡，其中地上计容面积7526.24㎡，地下建筑面积2446.29㎡。容积率0.78，建筑密度23.5%， 绿化率35%。

项目总平图

根据公示，项目规划建造41幢4F-5F多层住宅，幼儿园位于项目东南角。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26980元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29680元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

项目鸟瞰图

3、绿城交投余杭区未来科技城住宅项目（杭政储出【2022】29号地块）

项目位于余杭区余杭街道，文二西路南侧，上仓路西侧，由杭州绿城交投锦溪置业有限公司开发建设。

地块位置图

2022年6月30日，杭州绿城交投锦溪置业有限公司（绿城和浙江交投）以总价194460万元竞得杭州未来科技城131号B地块，楼面价29518元/㎡，溢价率5.42%。

项目用地性质为住宅用地（R21），总用地面积为43919㎡，总建筑面积93953.5㎡，其中地上建筑面积65878.5㎡，地下建筑面积28075㎡；容积率1.5，绿地率30%，建筑密度24%；机动车停车位547个，非机动车位577个。

项目总平图

根据公示，项目规划新建11幢多层住宅，含1幢6F和10幢7F。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于38520元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于42370元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

项目鸟瞰图

4、华景川&余杭苕溪城市建设余杭区闲林住宅项目（杭政储出【2022】14号地块）

本项目位于闲林街道，南至闲林东路、东至五号路、西至庙山南路、北至规划道路。

地块位置图

2022年6月30日，华景川和余杭苕溪城市建设以底价107147万元竞得未来科技城联荣20号地块，楼面价17000元/㎡。

本项目用地面积为52523㎡，地上建筑面积为63027㎡，容积率1.2，建筑密度39.1%，绿地率30%。

项目总平图

根据公示，项目规划建造30幢4F多层住宅。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29650元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32620元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

项目鸟瞰图