好地网6月23日消息（研究员 孙航海）今天，合肥市二批次29宗涉宅地出让，总体结果冷热不均。

热的一面是有房企参与的地块共15宗，其中9宗地价封顶待竞品质，有6宗直接成交被招商蛇口、金茂、乐富强等分食；冷的一面是有14宗遇冷：流拍5宗，城投托底9宗。

相比今年3月出让的首批地块（平均溢价率11.2%，封顶率50%），二批次热度有所下降。体现在平均溢价率和封顶比例降低，而城投托底和流拍比例升高。

此批次24宗成交地块总出让面积1953亩，总建筑面积263.8万方，吸金190.2亿元，平均溢价率7.9%。9宗封顶地块将于6月28日进行竞品质+摇号环节。

蜀山区SS202206号、蜀山区SS202209号、庐阳区LY202205号、庐阳区LY202206号、包河区BH202207号五宗地块无人报名流拍。

单看15宗已经出结果的地块，被6家房企和4家城投公司分食，其中民企仅文一地产、乐富强和安徽意禾，拿地金额仅11.9亿元，占比11%；地方国资托底9宗，总金额33.1亿元，占比31%。

今天拿地额最高的是央企招商蛇口，竞得2宗涉宅地，耗资46.3亿元。分别是：

包河区BH202211号地块，总价12.3亿元，住宅部分亩价1842万元/亩，溢价率12.32%，商品住宅（毛坯）限价21182元/㎡；

以及经开区JK202207号地块，总价34亿元，住宅部分亩价1520万元/亩，溢价率1.33%，商品住宅（毛坯）限价20979元/㎡。

其次是安徽皖投置业，以总价13.3亿元竞得经开区JK202209号地块，住宅亩价2015万元/亩，溢价率14.81%，商品住宅（毛坯）限价21412元/㎡。

文一地产溢价0.42%竞得瑶海区YH202205号宅地，亩价1185万元/亩，毛坯限价17061元/㎡；乐富强竞得新站区XZ202207号宅地，亩价1111万元/亩，毛坯限价16274元/㎡。这两家房企也各自参与了2宗竞品质地块。

地块成交情况