好地网6月21日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山挂牌1宗商住地，位于禅城奇槎，建面9.3万㎡，起价11.6亿元，楼面起价12500元/㎡，预计7月21日出让。

地块基本信息：

宗地坐落：禅城区桂澜路东侧、华祥路北侧

交易编号:TD2022(CC)WG0003

土地用途：商住

宗地面积：28942.48㎡

容积率：≤3.2

建筑面积：≤92615.94㎡【兼容商业商务娱乐康体用地面积不超过地块总净用地面积的30%，兼容商业商务娱乐康体用地类建筑的计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的20%，独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制。】

起价：115770万元，楼面起价：12500元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：600万元

保证金：23154万元

保证金到账截止时间: 7月19日17时

限时竞价开始时间:7月21日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：

位于本地块西南侧650米处，2022年5月27日，保利以6.9亿元竞得东平路北侧、规划六路西侧地块（临江），成交楼面价17983元/㎡，溢价率25.4%。

位于本地块西北侧约500米处，2020年10月27日，泰丰以21.6亿元竞得南海大道东侧、绿景路南侧地块，成交楼面价17209元/㎡，溢价率31.4%。项目案名为“泰丰千玺湾”，目前在售超高层洋房，精装售价2.6-3万/㎡。

此外，位于地块东侧的五矿崇文金城，超高层洋房精装售价2.7-3.2万/㎡，162-221㎡叠墅毛坯总价约700-1000万/套。

地块要求：1.本地块实施装配式建筑比例不少于50%的计算容积率面积。

其他主要事项：本次出让计收出让金包含地下车库建筑面积≤35525㎡。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=1925f7dd-6d77-4c30-8f18-6f3a81ede012&Type=0