好地网6月21日消息（研究员 孙航海）昨天，滨江集团公布的一份投资者关系活动记录表显示：滨江集团今年杭州首批拿地项目净利润平均8%，会积极参与二批次符合投资要求的项目。

据好地大数据，杭州今年首批集中出让中，滨江集团共竞得11宗地块（含3宗联合拿地），若联合拿地金额均分，滨江集团拿地额达到了158.1亿元。这些地块部分今年可以达到预售条件。

其中近半数为底价拿地，唯一的1宗封顶一次性报价地块，位于萧山区钱江世纪城，是滨江集团的深耕区域。

滨江集团杭州首批拿地情况

地块位置分布（来源：好地大数据）

投资者关系活动记录同时披露了滨江集团2022年的经营计划：

销售目标上，定在1500亿元-1600亿元；

土地储备上，在权益拿地金额占现金回款金额比例为0.6的基础上保持平衡；

区域布局上，保持三省一市，即浙江省、 江苏省、 广东省和上海市的区域发展战略。其中，重点依旧是杭州市，投资比例预计50%，浙江省内40%，省外占到10%。

数据显示，2019年、2020年、2021年滨江集团的销售额分别为1120亿元、1363亿元和1691亿元；预售款方面，2019年、2020年、2021年末分别为556亿元、728亿元和935亿元。滨江集团称，公司今年计划竣工交付的项目以2019年拿的项目为主。

有息负债方面：2021 年末，滨江集团有息负债规模 457.62 亿元，权益有息负债 448 亿元；从结构上看，有息负债中银行贷款占比74%，直接融资占比26%。“三道红线”监管指标保持在绿档水平。2021年平均融资成本为4.9%。