好地网5月20日讯（研究员 孙航海）本周，杭州市区13个住宅项目公示，均为今年首批出让地块。

其中，包括余杭区6个，分布在北部新城、闲林和仁和板块；临平区2个，均位于临平北；萧山区5个，分布在宁围、南部卧城和戴村镇。

拿地房企有绿城、万科、众安、大家、德信、坤和和华元。其中，除了华元仁和项目和众安戴村项目是底价拿地外，其他11宗地块均拍到封顶。

项目位置分布

【余杭区6个】

1、众安余杭区联荣片区住宅项目（余政储出【2022】4号地块）

本项目位于余杭区闲林街道，东至闲林东路，西至五号路，北至四号路。

地块位置图

2022年4月25日，众安集团有限公司通过摇号竞得余杭区未来科技城联荣片区01号地块，总价147017万元，楼面价11536元/㎡，溢价率12%。

用地面积70802㎡，地上规划容积率1.8，建筑密度不大于30％，绿地率不小于35％。

项目总平图

根据公示，项目规划建造20幢11层住宅楼及一层地下室。

所建商品住房毛坯销售均价不高于21110元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于23220元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

项目鸟瞰图

2、绿城余杭区北部新城住宅项目（余政储出【2022】5号地块）

地块位于杭州市北部新城LZ10单元内，东至北城五路、南至金昌港北侧绿带、西至西塘路、北至好运路。

地块位置图

2022年4月25日，绿城通过摇号竞得余杭区好运路南西塘路东地块，总价203184万元，楼面价19416元/㎡，溢价率10.32%。

项目总用地面积41860㎡。其中地上建筑面积104650㎡（不含架空层），地下建筑面积42628㎡，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，机动车停车位990个，非机动车停车位1262个。

项目总平图

根据公示，项目规划建造12幢高层住宅楼，含8幢17F和4幢26F。

所建商品住房毛坯销售均价不高于27700元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于30470元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

项目鸟瞰图

3、万科余杭区北部新城住宅项目（余政储出【2022】7号地块）

地块项目东至良渚新城第一中学、西至勾阳路、南至通运街、北至金昌路南侧绿带。

地块位置图

2022年4月25日，万科在一次性报价环节，报价212205万元竞得余杭区良渚新城金昌路南勾阳路东地块，楼面价19552元/㎡，溢价率11.09%。

项目总用地面积43413㎡，总建筑面积151682.5㎡（不含架空层），其中地上建筑面积108532.5㎡（不含架空层），地下建筑面积43150㎡，容积率2.5，建筑密度21.9%，绿地率35%，建筑高度80米，机动车停车位1088个，非机动车停车位1636个。

项目总平图

根据公示，项目规划建造9幢高层住宅楼，含2幢24F和7幢26F。

所建商品住房毛坯销售均价不高于27700元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于30470元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

项目鸟瞰图

4、华元余杭区仁和单元住宅项目（余政储出【2022】9号地块）

本项目位于杭州市余杭区仁和街道， 东侧为相邻地界，南侧为宽16米的沿山路，北侧为南庄坝港，西侧为宽30米的獐山路。

地块位置图

2022年4月25日，杭州华元房地产集团有限公司以底价57181万元竞得余杭区杭州钱江经济开发区獐山老集镇提升改造獐山路以东居住地块，楼面价9070元/㎡。

项目规划用地面积28656㎡（42.98亩），地上建筑面积63043.2㎡，总建筑面积89858.2㎡。地上规划容积率2.0~2.2，建筑密度不大于22％，绿地率不小于35％。

项目总平图

根据公示，项目规划建造4幢6-7F洋房项目和5幢14F高层住宅楼。

所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于19250元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

项目鸟瞰图

5、绿城余杭区北部新城住宅项目（余政储出【2022】11号地块）

地块位于杭州市北部新城LZ10单元内，东至吴家库港西侧绿带，西至北城五路，南至金昌港北侧绿带，北至好运路。

地块位置图

2022年4月25日，绿城通过摇号竞得余杭区良渚新城好运路南南一路东地块，总价273055万元，楼面价19374元/㎡，溢价率10.08%。

项目总用地面积58186.2㎡（其中：出让用地面积56376.2㎡、公共通道用地面积1810㎡），其中地上建筑面积140940.50㎡（不含架空层），地下建筑面积59345㎡，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，机动车停车位1384个，非机动车停车位2099个。

项目总平图

根据公示，项目规划建造15幢高层住宅楼，含10幢17F，2幢24F、1幢25F和2幢26F。

所建商品住房毛坯销售均价不高于27700元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于30470元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

项目鸟瞰图

6、绿城余杭区北部新城住宅项目（余政储出【2022】13号地块）

项目东至勾阳路，西至西塘河城市绿化带，南至通运街，北至金昌路城市绿化带。

地块位置图

2022年4月25日，绿城通过摇号竞得余杭区良渚新城金昌路南勾阳路西地块，总价305288万元，楼面价19377元/㎡，溢价率10.1%。

项目总用地面积63020㎡，总建筑面积226797㎡，其中地上建筑面积157550㎡（不含架空层），地下建筑面积69247㎡，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，机动车停车位1580个，非机动车停车位2318个。

项目总平图

根据公示，项目规划建造16幢高层住宅楼，含7幢17F、1幢24F、4幢25F、4幢26F。

所建商品住房毛坯销售均价不高于27700元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于30470元/㎡米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

项目鸟瞰图

【临平区2个】

7、德信临平区临平北住宅项目（临平政储出【2022】1号地块）

本项目位于临平国家经济技术开发区，四面临城市道路，交通便捷。地块北侧为城市干道临平大道，南侧为天荷路，西侧为荷禹路，东侧为汀州路。

地块位置图

2022年4月25日，德信通过摇号竞得临平区开发区荷禹路与临平大道交汇东南地块，总价106718万元，楼面价11760元/㎡，溢价率12%。

项目建设用地面积41249㎡，容积率2.2，建筑密度22%， 绿化率35%，建筑限高60米。

项目总平图

根据公示，项目规划新建11幢高层商品住宅，含1幢15F、7幢17F和3幢19F。

所建商品住房毛坯销售均价不高于19600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于21560元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

项目鸟瞰图

8、坤和临平区临平北住宅项目（临平政储出【2022】2号地块）

本项目位于临平国家级经济技术开发区，东至相邻用地边界、南至王家桥港绿化带、西至顺达路、北至绿洲路。

地块位置图

2022年4月25日，坤和建设通过摇号竞得临平区开发区顺达路与绿洲路交汇东南处地块，总价89369万元，楼面价11760元/㎡，溢价率12%。

建设用地面积34543㎡，容积率2.2，建筑密度22.0%， 绿化率35.0%，建筑限高54.0米。

项目总平图

根据公示，项目规划新建12幢14F高层商品住宅，项目中间建有景观水池和集中绿地。

所建商品住房毛坯销售均价不高于19600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于21560元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

项目鸟瞰图

【萧山区5个】

9、大家萧山区宁围单元住宅项目（萧政储出【2022】5号地块）

杭州环麟置业有限公司拟在萧山区宁围街道，生兴路以西、扬帆路以北、纵三路以东、支一路以南建设萧政储出【2022】5号住宅地块项目。

地块位置图

2022年4月25日，杭州市城建开发集团有限公司（大家房产）通过摇号竞得利群河东单元XSCQ10F- 06-05、06地块（未来总部社区启动区块），总价147609万元，楼面价17920元/㎡，溢价率12%。

项目总用地面积32949㎡，总建筑面积114430.18㎡，其中地上总建筑面积84757.18㎡，地下总建筑面积29673㎡，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度22%。

此外，还需配建12班幼儿园，用地面积6085㎡，容积率不大于1，无偿移交。

项目总平图

根据公示，项目规划新建7幢25-26F高层住宅楼。配建的12班幼儿园位于项目西南角。

所建商品住房毛坯销售均价不高于28000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于30800元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

项目鸟瞰图

10、大家萧山区南部卧城住宅项目（萧政储出【2022】8号地块）

杭州曙麟置业有限公司拟在杭州萧山区蜀山街道，萧然西路东侧，规划B27路南侧建设萧政储出【2022】8号地块项目。

地块位置图

2022年4月25日，杭州市城建开发集团有限公司（大家）通过摇号竞得萧山区蜀山单元XSCQ2702-08地块，总价115188万元，楼面价16800元/㎡，溢价率12%。

项目总用地面积27426㎡，总建筑面积97035.69㎡，其中地上总建筑面积68695.69㎡，地下总建筑面积28340㎡，容积率2.5，绿地率22%，建筑密度35%。

项目总平图

根据公示，项目规划建造7幢高层住宅楼，含1幢19F、1幢21F、4幢25F和1幢26F。

所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29700元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

项目鸟瞰图

11、众安萧山区南部卧城住宅项目（萧政储出【2022】12号地块）

杭州众安锦瑞房地产开发有限公司拟在萧山区蜀山街道，东至河道，南至河道，西至萧然西路，北至晨晖路建设萧政储出【2022】12号地块项目（住宅用地）。

地块位置图

2022年4月25日，众安集团有限公司通过摇号竞得萧山区蜀山单元XSCQ2702-02地块，总价68894万元，楼面价16799元/㎡，溢价率12%。

项目总用地面积18641㎡，总建筑面积56404.44㎡，其中地上总建筑面积41104.44㎡，地下总建筑面积15300㎡，容积率2.2，绿地率35%，建筑密度22%。

项目总平图

根据公示，项目规划建造4幢23F高层住宅楼。

所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29700元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

项目鸟瞰图

12、德信萧山区宁围单元住宅项目（萧政储出【2022】13号地块）

杭州德信城芯置业有限公司拟在萧山区宁围街道，东至规划道路、南至规划道路、西至新宁路、北至通北路建设萧政储出【2022】13号住宅地块项目。

地块位置图

2022年4月25日，德信通过摇号竞得利群河东单元XSCQ10F-R21-06-01地块（未来总部社区启动区块），总价119779万元，楼面价17920元/㎡，溢价率12%。

项目总用地面积26737㎡，总建筑面积96529.58㎡，其中地上总建筑面积68804.58㎡，地下总建筑面积27725㎡，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度22%。

项目总平图

根据公示，项目规划新建6幢25-26F高层商品住宅。

所建商品住房毛坯销售均价不高于28000元/㎡且毛坯销售最高单价不高于30800元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

项目鸟瞰图

13、众安萧山区戴村镇住宅项目（萧政储出【2022】14号地块）

杭州众璟置业有限公司拟在萧山区戴村单元内，东至校前大道，南至现状空地、现状农居，西至规划石富路绿化带，北至规划华诚路建设萧政储出【2022】14号地块项目。

地块位置图

2022年4月25日，众安集团有限公司以底价46768万元竞得萧山区戴村单元XSLP0504-R21-13、14地块，楼面价6500元/㎡。

项目总用地面积39973㎡，总建筑面积101846㎡，其中地上总建筑面积72046㎡，地下总建筑面积29800㎡，容积率1.8，绿地率35%，建筑密度22%，建筑高度49.85米。

项目总平图

根据公示，项目规划建造13幢住宅楼，含2幢13F、2幢15F、9幢16F。

所建商品住房毛坯销售均价不高于15230元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于16750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

项目鸟瞰图