好地网5月19日讯（研究员 徐黎明） 今天，宿迁市区集中挂牌9宗涉宅地，这也是今年市区首次有宅地供应。

其中，经开区3宗、宿城区1宗、宿豫区1宗、洋河新区4宗，预计将于6月17日采用“限地价+摇号”的方式出让。

这9宗地总出让面积51.3万㎡（769.11亩），建筑面积118.75万㎡，总起价49.04亿元。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

富康大道西侧、北京路北侧、深圳路南侧（2022（经）B开发区01）地块

地块出让面积71194㎡，容积率2.3，建筑面积163746.2㎡。起价98248万元，起始楼面价6000元/㎡，上限价格144167.85万元，上限楼面价8804元/㎡。

湖州路西侧、迎宾大道东侧、厦门路北侧（2022（经）B开发区02）地块

地块出让面积73405㎡，容积率2.5，建筑面积183512.5㎡。起价88086万元，起始楼面价4800元/㎡，上限价格129926.85万元，上限楼面价7080元/㎡。

人民大道东侧，白领公寓项目用地北侧（2022（经）B开发区03）地块

地块出让面积6854㎡，容积率2.3，建筑面积15764.2㎡。起价6169万元，起始楼面价3913元/㎡，上限价格1300万元，上限楼面价5739元/㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）

这3宗地相距不远，周边有宿迁青华学校、宿迁市实验小学、金鸡湖路小学、九鼎公园、中青首尔购物中心等配套。

市场方面，2021年5月20日，建发竞得开发区世纪大道东侧地块，楼面价8384元/㎡，溢价率55.26%，目前新房高层均价15415元/㎡，洋房均价18080元/㎡。

通湖大道西侧，清水河北侧，微山湖路以南（2022（经）B宿城01）地块

地块出让面积71705㎡，容积率2.3，建筑面积164921.5㎡。起价86046万元，起始楼面价5217元/㎡，上限价格126917.85万元，上限楼面价7696元/㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块周边有宿迁现代实验学校、宿城区实验高中、宿迁中学、宿迁苏州外国语学校、河滨医院、苏州公园等配套。

市场方面，2022年1月13日，建屋底价竞得玄武湖西路南侧GB96244地块，楼面价5113.64元/㎡。

西楚大道西侧，金色家园以北，黄浦江路东侧（2022（经）B宿豫02）地块

地块出让面积120283㎡，容积率2.5，建筑面积300707.5㎡。起价140731万元，起始楼面价4680元/㎡，上限价格207488.18万元，上限楼面价6900元/㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块周边有宿豫区实验初级中学、江苏省宿豫中学、宿豫区文昌小学、宿豫区妇产儿童医院、宿豫区珠江医院等配套。

市场方面，2021年5月20日，万科竞得宿豫区珠江路西侧地块，楼面价8538元/㎡，溢价率74.49%。

东至秋实路，西至人和路、规划幼儿园及洋河上郡，南至发展大道、规划幼儿园及洋河上郡，北至新城大道（2022（经）B洋河01）

地块出让面积56402㎡，容积率2.2，建筑面积124084.4㎡。起价23689万元，起始楼面价1909元/㎡，上限价格34687.23万元，上限楼面价2795元/㎡。

东至秋实路，西至人和路，南至春晖路，北至发展大道（2022（经）B洋河02）

地块出让面积44749㎡，容积率2.2，建筑面积98447.8㎡。起价18795万元，起始楼面价1909元/㎡，上限价格27520.64万元，上限楼面价2795元/㎡。

东至秋实路及规划幼儿园，西至人和路，南至春华路及规划幼儿园，北至春晖路（2022（经）B洋河03）

地块出让面积39226㎡，容积率2，建筑面积78452㎡。起价16475万元，起始楼面价2100元/㎡，上限价格24123.99万元，上限楼面价3075元/㎡。

东至梦都大道，西至空地，南至江山春晓，北至梅香街（2022（经）B洋河04）

地块出让面积28919㎡，容积率2，建筑面积57838㎡。起价12146万元，起始楼面价2100元/㎡，上限价格17785.19万元，上限楼面价3075元/㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）

这4宗地相邻，周边有中加学校、宿迁市洋河实验小学、宿迁市洋河初级中学、汇鑫商业广场等配套。

市场方面，2021年7月30日，碧桂园包揽玉带河东路西侧2宗地块，成交楼面价均为1364元/㎡。