好地网5月17日消息（研究员 孙航海）今天，杭州发布楼市松绑新政，自此，从4月初衢州取消限购限售以来，楼市松绑举措已在浙江全面铺开。（相关链接）

与此同时，浙江土拍规则也在悄悄发生变化。今天绍兴越城区挂牌1宗宅地，采取价高者得的方式出让。这是绍兴市区继今年2月取消限房价以来，第二次修改出让规则。

据好地网不完全统计，除了集中供地的杭州和宁波外，还有以下城市市区地块土拍规则有所调整：

一、绍兴：上虞区、越城区重启价高者得

4月以来，绍兴市区共推出5宗涉宅地（4宗位于上虞区、1宗位于越城区）。其中4月29日、5月12日和5月13日公告的3宗地块，采用的是“限地价、定品质、线下一次报价”的方式。（一次性报价方式与杭州首批地块一样，次高报价者得；多个相同次高报价，则摇号确定竞得候选人。）

而此后公告的2宗地，上虞区孝德文化小镇地块（5月13日挂牌）和越城区石泗东侧地块（5月17日挂牌），取消了限地价要求，恢复为价高者得的出让方式。

绍兴市区首次挂牌限地价地块为2020年7月28日，也就是说，“限地价”政策总计实行21个多月。

相比而言，“限房价”要求实行时间更短。绍兴市区首宗双限地在去年6月16日出让，今年2月28日时挂牌地块已取消“限房价”，实行时间8个多月。

另外，诸暨市挂牌的4宗地块（公告时间4月29日和5月6日），也改为“限地价、定品质、线下一次报价”的方式。

绍兴市目前挂牌中地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

二、嘉兴市：封顶价格突破10040元/㎡

4月29日，嘉兴市区集中挂牌5宗涉宅地（含1宗自持租赁地块），采用限地价+竞配人才房面积的方式，将于本周四（5月19日）出让。

虽然出让规则和去年保持一致，但是此批地块中，经开区3宗商品宅地，土地上限楼面价均突破了嘉兴市区此前一直保持的10040元/㎡，最高达到了12242元/㎡。

相关链接-嘉兴2022年首批挂牌5宗涉宅地，环比上批量价减少，封顶地价提升到12242元/㎡

挂牌地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

三、衢州市：柯城区2宗商住地封顶后改线下摇号

4月29日，衢州柯城区挂牌2宗商住地，不同于此前“限房价、限地价、竞配建”的方式，首次采用“限房价、限地价、线下摇号”的方式。

2宗地块总出让面积104亩，总建筑面积11.1万方，总起价12.4亿元。

挂牌地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

四、丽水市：特殊地块特殊规则

与上面几个城市不同的是，丽水莲都区近期推出的2宗地块，虽然出让方式与此前“限房价、限地价、定品质、竞配建”有所不同，但地块情况较为特殊，暂时还无法确定将是普适政策。具体情况如下：

5月13日已经成交的地块位于东港路与望城路交叉口东北侧，采用“限房价、限地价、定品质、线下公证摇号”和带建筑设计方案的方式出让，最终由丽水农业投资以底价12亿元竞得，楼面价11083元/㎡。

而5月16日挂牌地块为水南城余庄前A-10-5-2地块，不执行“限房价、限地价、竞配建”土地出让方式，但继续保留“定品质”要求。值得注意的是，该地块体量仅1万方，而且形状狭长，沿街布置。

南城余庄前A-10-5-2地块位置图（来源：好地大数据）