好地网5月17日讯（研究员 徐黎明）今天，合肥肥西县挂牌4宗宅地，预计将于6月23日采用“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号“的方式出让。

这4宗地总出让面积24.98万㎡，总建筑面积52.56万㎡，总起价47.18亿元。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

（肥西县FX202234号）肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西北侧  A-13地块

地块出让面积69333.68㎡，容积率2，建筑面积138667.36㎡，为住宅用地。起价131664万元，起始楼面价9495元/㎡，上限价格151320万元，上限楼面价10913元/㎡，新房毛坯限价17490元/㎡。

（肥西县FX202235号）肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧  A-05-01地块

地块出让面积53253.6㎡，容积率2，建筑面积106507.2㎡，为住宅用地。起价101128.59万元，起始楼面价9495元/㎡，上限价格116225.98万元，上限楼面价10913元/㎡，新房毛坯限价17490元/㎡。

（肥西县FX202236号）肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧  A-15-02地块

地块出让面积67460.34㎡，容积率2，建筑面积134920.67㎡，为住宅用地。起价125577.42万元，起始楼面价9308元/㎡，上限价格144398.85万元，上限楼面价10703元/㎡，新房毛坯限价17490元/㎡。

（肥西县FX202237号）肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧  A-02、03地块

地块出让面积59740.3㎡，容积率2.44，建筑面积145550.73㎡，为商住用地。起价113446.83万元，起始楼面价7794元/㎡，上限价格130383.2万元，上限楼面价8958元/㎡，新房毛坯限价17490元/㎡。

地块要求：

（1）肥西县FX202236号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所18班幼儿园且须在首期住宅交付时按标准装修，并经县教体局验收合格后无偿移交县教体局，不动产产权直接登记至县教体局，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。

（2）肥西县FX202237号地块商业项目主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%。

地块周边图（来源：好地大数据）

这4宗地相邻，周边有合肥八中教育集团翡翠湖初级中学、合肥世界外国语学校、合肥市明珠小学、合肥口腔医院、中环购物中心、伯益经典广场、百乐门广场、明珠广场等配套。

市场方面，2021年8月27日，保利竞得经开区金寨南路以东地块，楼面价9697元/㎡，溢价率29.95%；2021年8月27日，安徽振兴京英地产有限公司竞得金寨南路以东地块，楼面价9702元/㎡，溢价率29.95%。