【5.16挂牌】佛山顺德伦教推出47亩临江商住地，时隔近1年楼面起价降28%

好地网5月16日消息（研究员黄卓贤）今天，佛山挂牌1宗商住地，位于顺德伦教，建面9.3万方，楼面起价6100元/㎡，相比东侧港龙地块（楼面起价8500元/㎡，挂牌时间：2021.7.21），楼面起价降了2400元/㎡，降幅达28%，预计6月15日出让。

地块基本信息：

宗地坐落：佛山市顺德区伦教街道旧广珠路以东、顺德水道以南

交易编号: TD2022(SD)WG0017

土地用途：商住

宗地面积：31154.02㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤93462.06㎡(商业用地、商务用地计算容积率建筑面积≤18692.41㎡）

起价：57012万元，楼面起价：6100元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：600万元

保证金：11403万元

保证金到账截止时间:6月13日9时

限时竞价开始时间:6月15日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：1.2021年8月20日，港龙以12.5亿元竞得本地块东侧的顺德水道以南、105国道西侧TD2021（SD）WG0032，溢价率20.2%，成交楼面价10214元/㎡，实际楼面价10290元/㎡。项目案名为“港龙·滨江公园”，目前待售中。（报道回顾）

2.2021年6月21日，佳兆业以21亿元竞得距离本地块约530米的伦常北路以西、规划水厂路以北TD2021（SD）WG0019地块，溢价率51.9%，成交楼面价12913元/㎡，实际楼面价13005元/㎡。项目案名为“佳兆业帝景湾”，目前待售中。（报道回顾）

3.2020年11月2日，龙湖以20.9亿元竞得本地块南侧的规划水厂路以南、105国道以西TD2020（SD）WG0035地块，溢价率26.3%，成交楼面价8316元/㎡，实际楼面价8801元/㎡。项目案名为“龙湖江与城”，带装修售价约19500元/㎡。（报道回顾）

地块要求：1.集中连片设置约3738㎡用地为开放绿地，不计入地块绿地率。

2.本宗地项目装配式建筑面积占比应不低于50%，装配率不低于50%。

3.沿城市主要交通道路一侧的建筑及环境设计应满足地面交通噪声污染防治有关规范规定。

其他注意事项：1.本次出让计收出让金的地下停车位建筑面积不高于29260㎡。

2.本宗地块设有保密底价。