好地网4月21日消息（研究员 孙航海）今天，台州黄岩区东城街道出让未来社区地块。

经过55轮竞价，中铁建城市开发有限公司（中国铁建）以总价161400万元竞得黄岩区东浦社区A-02—A-06地块，楼面价3554元/㎡，溢价率9.05%。

地块位于环城东路东侧、祺祥街两侧，出让面积167127㎡，总建筑面积454120㎡。地块起价148000万元，起始楼面价3259元/㎡（其中城镇住宅起始平均楼面价4047元/㎡，零售商业起始平均楼面价1415元/㎡，商务金融起始平均楼面价798元/㎡）。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块分为6个子地块，各个子地块指标如下：

①20203㎡≤A-02地块地上建筑面积（含菜市场）≤23713㎡；地块内配建中型菜市场一处，建筑面积不少于2880㎡，应整体持有，不得分割转让。

②A-03地块地上建筑面积：≤23867㎡，其中，住宅及服务设施用房的建筑面积≤21967㎡，1200㎡≤商业建筑面积≤1900㎡；

③A-04地块地上建筑面积：≤138968㎡，其中，住宅及服务设施用房的建筑面积≤45406㎡，40000㎡≤商业建筑面积≤47544㎡（其中服务型公寓建筑面积≤23000㎡），40000㎡≤办公建筑面积≤46018㎡；

④A-05地块地上建筑面积：≤143927㎡， 其中，住宅及服务设施用房的建筑面积≤142167㎡，1400㎡≤商业建筑面积≤1760㎡；

⑤A-06地块地上建筑面积：≤123645㎡，其中，住宅及服务设施用房的建筑面积≤121895㎡，1350㎡≤商业建筑面积≤1750㎡。

住宅部分设置安置住宅，人才公寓（服务型公寓）和可售住宅（含人才房）。

自持“九大场景”专属经营用房不低于14990㎡，“九大场景”公共服务用房不低于1300㎡（具体位置详见《台州黄岩东浦社区土地公开出让开发建设和运营协议》）；自持年限为东浦社区试运营（三个月）结束次日起10年，期满后可整体转让。

地块红线图