好地网4月19日消息（研究员 黄卓贤）今天，东莞首批地块正式出让，共2宗地（原有8宗，其中6宗因故终止出让）。

经1轮报价，武汉地产集团有限责任公司（武汉城建）以底价501280万元竞得长安镇沙头社区2022WR003地块，成交楼面价22606元/㎡，实际楼面价22779元/㎡，刷新东莞总价第三记录（第一:保利联合体虎门站TOD地块，66亿元；第二：华润CBD地块，56.1亿元）。

地块出让面积58354.2㎡，容积率3.8，建筑面积221745.96㎡。

武汉城建于去年通过与保利开发樟木头镇樟洋社区2021WR021地块首进东莞，此次为其首次在东莞拿地。

值得一提的是，本地块曾于去年撤牌，此次重新出让，虽然起价从453659万元（楼面起价20459元/㎡）上涨至501280万元（楼面起价22606元/㎡），涨幅约10.5%，但同时取消了无偿配建住宅建面10%安居房要求，省去配建安居房成本，出让门槛有所降低。

地块5公里范围内，近5年除3宗人才房用地外，无涉宅地成交，且周边无新房在售。

地块位置（来源：好地大数据）