好地网4月19日消息（研究员 黄卓贤）今天，东莞首批地块正式出让，共2宗地（原有8宗，其中6宗因故终止出让）。

经10轮报价，东莞保利松山湖实业投资有限公司（保利）以88529万元竞得横沥镇村尾村2022WR001地块，溢价率5.4%，成交楼面价8639元/㎡，实际楼面价8672元/㎡。

地块出让面积38815.93㎡，容积率2.64，建筑面积102474.06㎡。

2020年6月22日，碧桂园以25.9亿元竞得距离本地块约1km的横沥村2020WR019地块（即“碧桂园·松湖明珠”项目），溢价率25.2%，成交楼面价10516元/㎡，实际楼面价10596元/㎡。相比之下，保利地块地价低了1924元/㎡，降幅约18.5%。

目前，碧桂园·松湖明珠精装均价约2.25万/㎡。此外，招商雍景湾精装均价2.1万/㎡。

地块位置（来源：好地大数据）