好地网3月27日消息（研究员 孙航海）3月25日，天津市今年首批共推出30宗地块，预计4月25日出让。

30宗地块总出让面积3076亩，总建筑面积336.3万方，总起价269亿元。包含1宗商业用地，29宗涉宅用地。各地块确定竞得人的方式详见对应地块挂牌出让文件。

区域分布上，包含市区2宗（河西区1宗、河北区1宗）；环城18宗（津南8宗、西青5宗、北辰4宗、东丽1宗）；远郊7宗（全部为武清，其他区域缺席）；滨海3宗。 

竞买人需具备中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的法人，同一企业不得参加同一宗地的竞买，提供勾地资金来源。

若仅统计29宗涉宅地（总建面318.7万方，总起价263.3亿元），环比去年第三批地块，有大幅增长，但远低于前两批。

天津去年三批次涉宅地成交情况

附1：地块指标

附2：出让公告

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府和滨海新区人民政府批准，天津市规划和自然资源局各区分局（出让人）及天津市土地利用事务中心负责组织实施2022年度天津市第一批共计30宗国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作。天津市土地利用事务中心负责编制发布滨海新区外出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作，天津市公共资源交易中心负责滨海新区外挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。天津市滨海新区土地发展中心在滨海新区土地交易有形市场负责滨海新区出让地块具体操作挂牌交易工作。

有关挂牌事项公告详见本公告附表及挂牌出让文件。

一、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的法人（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交以下材料：

1.竞买企业报名时，须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。

2.同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时，须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买，也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。

3.竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。

4.竞买企业报名时，须说明购地资金来源，提供相应证明，并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。

5.竞买企业报名时，须提交商业金融机构出具的竞买企业资信良好的资信证明。

二、竞买材料审核和竞买保证金交付

滨海新区外出让地块报名申请材料须以一个PDF文件形式通过电子邮箱提交，材料审核通过且竞买保证金按时到账后，天津市土地利用事务中心于竞买保证金到账当日通过电子邮箱回复邮件，确认企业取得对应地块竞买资格。具体申请竞买的办法请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明。

各地块竞买人须交付的竞买保证金数额详见本公告附表，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金。

三、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2022年3月25日至2022年4月14日，自2022年3月31日至2022年4月20日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到市土地交易有形市场（天津市和平区曲阜道88号）获取挂牌出让文件，或扫描本公告下方二维码获取挂牌出让文件。

四、挂牌时间和地点

各地块挂牌开始至截止时间均自2022年4月15日至2022年4月25日（挂牌截止时间详见本公告附表），在市土地交易有形市场交易大厅及滨海新区土地交易有形市场进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

各地块竞买保证金到账截止时间及竞买报名截止时间均为2022年4月22日16:30。竞买报名申请材料审核截止时间均为2022年4月20日16:30。挂牌时间截止后，挂牌转现场竞价活动时间安排另行通知。

五、挂牌标的竞买增价幅度

各地块挂牌标的的增价幅度详见对应地块挂牌出让文件。

六、确定竞得人的方式

各地块挂牌标的地块确定竞得人的方式详见对应地块挂牌出让文件。

七、其他

本公告未尽事宜及各地块具体规划指标等内容详见各地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

八、联系方式

因本次出让地块涉及区域较多，有关挂牌事宜具体联系方式和人员详见各地块挂牌出让文件。

公告相关事宜联系人：王先生；联系电话：23195966。

天津市规划和自然资源局各区分局

天津市土地利用事务中心

2022年3月25日