好地网3月25日消息（研究员 孙航海）今天，合肥转挂牌出让的13宗地块，最终8宗流拍，5宗成功出让，招商、合肥轨交、伟星、文一和安徽锦星各收获一宗。

5宗地块总出让面积378.4亩，总建筑面积49.1万方，吸金38.4亿元，平均溢价率仅2.9%。

自此，合肥今年首批地块出让活动落幕，总共32宗地块，成功出让24宗（15宗封顶），流拍8宗。

1、首批地吸金189.6亿元，四分之一地块流拍

据好地大数据，合肥首批地块最终成功出让24宗（含2宗租赁住房用地），总出让面积1570.1亩，总建筑面积221.4万方，总成交金额189.6亿元。

其中，15宗地块地价封顶，进入竞品质/摇号程序，封顶率占成交地块的62.5%；仅2宗地块底价成交。

成交地块情况

此外，还有8宗地块流拍，6宗位于新站区，剩下2宗分别是包河区02号、庐阳区01号地块，流拍宗数占比25%。

流拍地块宗出让面积1088.5亩，总体量133.3万方，总起价93.9亿元。

流拍地块指标

若剔除2宗租赁住房用地，此次成交的22宗商品住房地块，已经占到去年全年市区成交涉宅地宗数（51宗）的四成多；

总建筑面积214.4万方，是去年全年（756.4万方）的28%；成交额188.2亿元，是去年全年（599.5亿元）的31.4%。

二、国央企拿地金占比50.9%，拿地比例下降

24宗地块，国企央企拿地合计11宗，总金额96.4亿元，占比50.9%。

这一比例比去年首批地（44%）高，但低于之后的二、三批次地块（分别是67.2%和65.7%）。

央企保利此次竞得2宗地块，总拿地金额24.5亿元，包括通过竞品质+摇号夺得滨科城05号宅地（总价17.75亿元，楼面价15128元/㎡），和报价阶段便竞得的瑶海区04号宅地（总价6.73亿元，楼面价8258元/㎡）；

地方国企安徽高速也成功拿到2宗地块，分别是滨科城02号、03号地块，均是通过竞品质+摇号的方式，总金额23亿元。

广州国企越秀首入合肥，摇号竞得瑶海区01号地块，总价11.16亿元，楼面价8413元/㎡。

招商蛇口今天低溢价竞得包河区01地块，总价11.7亿元，楼面价10579元/㎡。

拿地民企以合肥本地为主，如安徽置地、安徽新华、安徽邦泰、安徽天阜、乐富强等，外地民企有龙湖、伟星。

房企拿地金额情况