好地网1月29日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山市南海区挂牌2宗商住地，分布于西樵镇与大沥镇，2宗地总出让面积11.7万方，总建筑面积29.6万方，总起价371072万元，其中西樵地块预计3月10日出让，大沥地块预计3月15日出让。

2宗地分布（来源：好地大数据）

地块基本信息：

西樵地块

宗地坐落：南海区西樵镇碧霞三路北侧

交易编号:TD2022(NH)WG0009

土地用途：商住

宗地面积：24897.71㎡（仅统计A区）

容积率：≤2.8

建筑面积：≤69713.59㎡(兼容商业设施总计容建筑面积：≤7000㎡）

起价：39692.29万元，楼面起价：5694元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：400万元

保证金：7939万元

保证金到账截止时间:3月8日17时

限时竞价开始时间:3月10日10时

位置图（来源：好地大数据）

地块要求：1.本宗地的开发投资总额不低于22000万元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资等，但不包括出让地价款。

2.公园绿地（B区公园绿地和虚线公园绿地），用地面积不少于2809.09㎡，不纳入小区绿地率计算。

3.需按《佛山市南海区西樵镇人民政府办公室关于印发西樵镇大型公共设施景观照明设置管理办法（试行）的通知》文件的要求设置景观照明。

其他注意事项：1.本宗地设有保密底价。

2.不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=b216a665-4132-4bf4-97c7-5a9d0fa29ea7&Type=0

大沥地块

宗地坐落：南海区大沥镇桂和路以东、岭南路以西、穗盐路以北、奇槎大道以南地段

交易编号:TD2022(NH)WG0010

土地用途：商住

宗地面积：91736.41㎡

容积率：≤2.46

建筑面积：≤225890㎡【其中A1-A3区（住宅）≤160173.972㎡，兼容商业≤16000㎡；B1-B2区（小学、初中）≥30965㎡；C区（商业）≤34751.025㎡】

起价：331380万元，楼面起价：14670元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：3000万元

保证金：66300万元

保证金到账截止时间:3月13日17时

限时竞价开始时间:3月15日10时

位置图（来源：好地大数据）

地块要求：1.本宗地的开发投资总额不低于人民币77970万元整。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

2.无偿配建1所24班小学，建筑面积≥10800㎡，1所24班初中，建筑面积≥20165㎡，两所学校合计建筑面积≥30965㎡。

3.无偿配建道路，合计面积38364㎡。

4.无偿配建公园绿地（含虚线绿地），合计面积14890㎡，绿化造价不低于600元/㎡。

其他注意事项：1.本宗地设有保密底价。

2.不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=e4147c46-e23a-4287-a1ce-61377900624a&Type=0