好地网1月27日消息（研究员 孙航海）日前，慈溪市自然资源和规划局发布5宗地块出让意向预申请公告。

5宗地块均为涉宅用地，土地总面积30公顷，总建筑面积59.1万方，分布在经济开发区、宗汉片区、城南片区和匡堰镇。

本次意向预申请公告期为2022年1月25日-2月25日。有意参与地块竞买的，预申请人可于2022年2月25日17:00前提交《慈溪市国有建设用地使用权出让预申请书（意向预申请）》并盖章，承诺愿意支付的土地价格。

被接受的申请人可向出让人申请宗地界址图、勘测定界红线等地块详细信息。同时最终竞得申请地块，第二期出让价款缴纳时间可在地块正式出让公告规定的时间基础上延期4个月。

出让地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、新城河28-E地块

地块东至规划绿化带、加油加气站，南至规划海通路，西至规划新城河路，北至规划绿化带，加油加气站。规划为住宅用地，容积率1.0-2.2，用地面积11.798公顷，建筑面积25.96万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边最近一次出让地块是去年9月28日，上海鹭岛置业有限公司（新海通）以底价79812万元竞得慈溪市新城河34-A地块，楼面价10000元/㎡。

二、西门小区A2地块

地块东至教场山南路、南至慈甬路、西至上房路、北至规划上房支路。规划为商住用地，容积率1.0-1.8，用地面积2.601公顷，建筑面积4.68万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西侧，2019年5月8日，宁波融创悦慈置业有限公司（融创&江苏亚伦集团）以总价21579万元竞得西门小区D地块（住宅地块），成交楼面价4816元/㎡，溢价率1.41%。

地块东南侧，2020年8月4日，宁波博洋控股集团有限公司以总价60400万元竞得车站路地块（商住地，商业占比不少于50%），楼面价3858元/㎡，溢价率5.96%。

三、星光家园南侧地块

地块东至早教中心、南至北三环绿化带、西至规划路、北至规划路。规划为商住用地，容积率1.5-1.8，用地面积3.4364公顷，建筑面积6.2万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东侧2.5公里内，去年4月30日出让了2宗商住地。

宁波市梅山美的房地产发展有限公司（美的）以上限价格102397万元竞得新潮塘4#地块，楼面价11167元/㎡，溢价率29.79%。竞配建住宅面积16000㎡。

浙江汉禹置业有限公司（武汉地产）以上限价格256822万元竞得慈古塘I202101#地块，楼面价14281元/㎡，溢价率29.82%。竞配建住宅面积25000㎡。

四、慈横河I201809#地块

地块东至慈溪市横河镇大山村地质灾害点村民搬迁安置A区，山地；南至现状山地；西至现状山地；北至现状山地。规划为住宅用地，容积率1.0-1.1，用地面积9.4709公顷，建筑面积10.4万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

五、景观大道3#地块

地块东至慈溪市横河镇大山村地质灾害点村民搬迁安置A区，山地；南至现状山地；西至现状山地；北至现状山地。规划为住宅用地，容积率1.0-1.1，用地面积9.4709公顷，建筑面积10.4万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块北侧一路之隔，2020年8月4日，宁波博洋控股集团有限公司以总价60400万元竞得车站路地块（商住地，商业占比不少于50%），楼面价3858元/㎡，溢价率5.96%。