好地网12月24日讯（研究员 徐黎明）今天，连云港灌南县成交9宗宅地，分别被连云港市硕灌实业有限公司、江苏金灌投资竞得。

这9宗地总出让面积46.98万方，总建筑面积93.3万方，总成交金额23亿元，平均溢价率16.4%。

成交详情

地块分布图（来源：好地大数据）

农机监理所地块（GN2021-22）地块

连云港市硕灌实业有限公司（连云港灌河新农村发展）以15812万元竞得农机监理所地块（GN2021-22）地块，楼面价2683.33元/㎡，溢价率15%。

地块出让面积32738㎡，容积率1.8，建筑面积58928.4㎡，为商住用地，其中商业建筑面积占比不超过2%。

于营村部周边地块一（GN2021-23）地块

连云港市硕灌实业有限公司（连云港灌河新农村发展）以27761万元竞得于营村部周边地块一（GN2021-23）地块，楼面价2520元/㎡，溢价率20%。

地块出让面积55082㎡，容积率2，建筑面积110164㎡，为商住用地，其中商业建筑面积占比不超过3%

于营村部周边地块二（GN2021-24）地块

连云港市硕灌实业有限公司（连云港灌河新农村发展）以27500万元竞营村部周边地块二（GN2021-24）地块，楼面价2520元/㎡，溢价率20%。

地块出让面积54564㎡，容积率2，建筑面积109128㎡，为商住用地，其中商业建筑面积占比不超过3%

地块周边图（来源：好地大数据）

这3宗地相邻，周边有灌南县实验小学、镇中小学、灌南县第二中学、灌南县实验小学、灌南县人民医院等配套。

市场方面，2021年7月29日，国投欧亚连拿引羊路南侧2宗宅地，均底价成交，楼面价为1745元/㎡。周边新房碧桂园凤鸣府在售，高层均价7089元/㎡。

悦府南侧地块一（GN2021-25）地块

连云港市硕灌实业有限公司（连云港灌河新农村发展）以26033.18万元竞得悦府南侧地块一（GN2021-25）地块，楼面价2625元/㎡，溢价率25%。

地块出让面积49587㎡，容积率2，建筑面积99174㎡，为商住用地，其中商业建筑面积占比不超过5%。

悦府南侧地块二（GN2021-26）地块

连云港市硕灌实业有限公司（连云港灌河新农村发展）以22496.78万元竞得悦府南侧地块二（GN2021-26）地块，楼面价2625元/㎡，溢价率25%。

地块出让面积42851㎡，容积率2，建筑面积85702㎡，为商住用地，其中商业建筑面积占比不超过5%

地块周边图（来源：好地大数据）

这2宗地相邻，周边有长江路小学、灌南县处级中学、灌南高级中学、灌南妇幼保健院、新天地商业广场等配套。

市场方面，周边新房华宇观澜名苑在售，高层均价5715元/㎡；新房同天国宾府在售，小高层均价6017元/㎡。

淮河路小学南侧地块一（GN2021-27）地块

连云港市硕灌实业有限公司（连云港灌河新农村发展）以24553.45万元竞得淮河路小学南侧地块一（GN2021-27）地块，楼面价2310元/㎡，溢价率10%。

地块出让面积53146㎡，容积率2，建筑面积106292㎡，为商住用地，其中商业建筑面积占比不超过3%

淮河路小学南侧地块二（GN2021-28）地块

连云港市硕灌实业有限公司（连云港灌河新农村发展）以25907.11万元竞得淮河路小学南侧地块二（GN2021-28）地块，楼面价2310元/㎡，溢价率10%。

地块出让面积56076㎡，容积率2，建筑面积112152㎡，为商住用地，其中商业建筑面积占比不超过3%

淮河路小学南侧地块三（GN2021-29）地块

连云港市硕灌实业有限公司（连云港灌河新农村发展）以26229.59万元竞得淮河路小学南侧地块三（GN2021-29）地块，楼面价2310元/㎡，溢价率10%。

地块出让面积56774㎡，容积率2，建筑面积113548㎡，为商住用地，其中商业建筑面积占比不超过3%

地块周边图（来源：好地大数据）

这3宗地相邻，距离灌南县人民政府较近，周边有灌南高级中学、长江路小学、扬州路实验学校、灌南县妇幼保健院等配套。

市场方面，周边新房鑫源一品在售，高层均价6374元/㎡。

A3－1地块（GN2021-30）地块

连云港硕项湖水务集团有限公司（江苏金灌投资）以33295.61万元竞得A3－1地块（GN2021-30）地块，楼面价2415元/㎡，溢价率15%。

地块出让面积68935㎡，容积率2，建筑面积137870㎡，为商住用地，其中商业建筑面积占比不超过3%

地块位置图（来源：好地大数据）