好地网12月24日消息（研究员 黄卓贤）今天，珠海市出让2宗涉宅地，分别位于金湾区、斗门区。最终，金湾地块由华发以底价成交，斗门地块流拍。

其中金湾区科工路东侧、金河东路北侧地块由珠海海阔投资发展有限公司（华发）以底价291500万元竞得，成交楼面价8499元/㎡。根据出让要求，地块内须建设计容建筑面积75000㎡的大型集中封闭式商业体（即购物中心）。

而斗门区白藤片区腾逸路以北、腾达一路东侧地块流拍。

宗地信息：

金湾航空新城地块

地块位置：金湾区科工路东侧、金河东路北侧

宗地编号：21096/珠自然资储2021-25

宗地面积：106975.65㎡【A区域（二类居住、商业）：32775.77㎡；B区域（道路）：8072.21㎡；C区域（二类居住、商业）：10808.02㎡；D区域（广场）：7351.58㎡；E区域（城市道路）：3157㎡；F区域（幼托）：3785.9㎡；G区域（二类居住）：8031.54㎡；H区域（商务、二类居住、商业）：10314.1㎡；I区域（公园绿地）：1170.1㎡；J区域（商业、二类居住）：21509.43㎡；】

可建设面积：87224.76㎡

综合容积率：≤3.93

建筑面积：≤343001.36㎡（其中二类居住≤218929.86㎡、商业≤91182.24㎡、商务≤27329.26㎡、幼托（15班）≥5560㎡）

挂牌起始价：291500万元，楼面起价：8499元/㎡

成交价：291500万元，成交楼面价：8499元/㎡

溢价率：0%

竞得人：珠海海阔投资发展有限公司（华发）

地块位置图（来源：好地大数据）

斗门白藤地块

地块位置：斗门区白藤片区腾逸路以北、腾达一路东侧

宗地编号：21095/珠自然资储2021-24

宗地面积：14428.31㎡

容积率：≤2.76

建筑面积：≤39796.58㎡

挂牌起始价：34000万元，楼面起价：8543元/㎡

出让结果：流拍

地块位置图（来源：好地大数据）