好地网12月23日讯（研究员 徐黎明）今天，盐城市滨海县挂牌1宗商住用地，预计将于2022年1月21日采用“限地价+竞政府保障房建设资金”的方式出让。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块出让面积106365㎡，容积率2.55，建筑面积271230.75元/㎡，为商住用地。

地块起始价格42439.64万元，起始楼面价1565元/㎡，上限价格63659.45万元，上限楼面价2347元/㎡。

地块要求：

1、需配建商业建筑面积不少于8万㎡（地上不少于7.2万㎡）的大型集中式购物中心（不含办公、酒店、家居器材等），由竞得人自持并整体运营，不得分割。

2、为确保大型购物中心开发及运营品质，乙方须引进优质企业对该购物中心进行运营管理，并以引进企业的自有品牌商标对大型购物中心进行冠名及整体运营。

地块周边图（来源：好地大数据）

地块周边有滨海县永宁路实验学校、滨海县第二中学、滨海县第一初级中学、滨海县第三人民医院、滨海县妇幼保健院等教育医疗配套，有滨海公园、南湖公园、大港商业中心等休闲娱乐配套。

市场方面，2021年12月1日，滨海县城市更新建设发展有限公司底价竞得县景湖路东侧、育才西路北侧地块，楼面价2045元/㎡；2021年10月28日，盐城悦宏置业有限公司底价竞得育才西路南侧、朝阳路北侧地块，楼面价2941元/㎡。