核心提要

一、竞争热度低

二、得主为清一色央国企

好地网12月8日消息（研究员 陈卫）今天，厦门第三批集中出让首日，央国企228.6亿元包揽5宗涉宅地，另外5宗流拍，总成交价228.6亿元，成交楼面均价27858元/㎡，平均溢价率3.1%。

地块分布图（来源：好地大数据）

好地研究院总结，今天的出让结果有以下看点：

一、竞争热度低

相比二批次的11宗地块，三批次的竞争热度明显下降。具体表现为：

①岛内优质地块流拍：10宗地块仅成交5宗，流拍率高达50%，包括岛内优质地块也出现流拍，而二批次无地块流拍；

②仅1宗地块有溢价：成交的5宗地块，有4宗底价成交，仅岛内湖里区2021P07地块有7.3%的溢价，平均溢价率仅3.1%，而二批次11宗地块，平均溢价率25.4%；

③参拍企业少：据不完全统计，今天有9家房企参拍（联合体拆开计算），平均参拍企业0.9家，而二批次11宗地吸引27家房企参拍。

二、得主为清一色央国企

今天成交的5宗地块，得主清一色为央国企，分别为：厦门地铁、国贸&保利&联发联合体、联发、集美城发、建发&翔发联合体，其中，厦门地铁拿地额92.9亿，占总成交额的40.6%。

房企拿地金额排行榜（联合拿地均分金额）

附：10宗地块结果情况（按成交价排序）