好地网3月28日消息（研究员 颜景椿）今天，在西施故里绍兴诸暨，以“拥抱大湾区·瞩目新诸暨”为主题的2022年度诸暨市经营性土地投资价值推介会召开。

活动由诸暨市人民政府主办，诸暨市自然资源和规划局承办。

会上，诸暨今年重点推地计划亮相，共计12宗涉宅地，总面积超1200亩。

对诸暨的供地计划感兴趣的房企显然不少，包括中国金茂、建发、德信、保利、祥生等在内的30家房企代表来到现场，还有50余家房企线上“云参与”了活动。

Part1|| 诸暨——杭绍甬一体化战略的支点

诸暨，一座临杭之城、人文之城、活力之城、美丽之城，是长三角一体化、杭绍甬一体化战略的支点。如今的诸暨，正迎来发展的“高光时刻”。

诸暨市委副书记、市长张昆仑做开场致辞，他从诸暨市的发展态势、交通区位、发展动能、发展环境等角度切入，讲述了诸暨的城市发展优势。

 “十四五”期间，诸暨将继续围绕打造“融杭品质城，都市金南翼”这一总目标，以精神文明高地试点为牵引，绘就共富新图景；以网络大城市为平台，提升竞争新能级，奋力打造网络大城市“金南翼”。

同时，诸暨是浙江高质量发展建设共同富裕示范区的首批试点，将紧扣这一目标，奋力打造共同富裕示范区建设的先行范例。

诸暨市委常委、常务副市长郦小飞对诸暨城市发展和建设情况做了介绍。

从综合实力来看，诸暨位列全国综合实力百强县第13位，2021年实现生产总值1546.6亿，财政总收入154.8亿；

从交通区位来看，诸暨坐拥长三角一体化、杭绍甬一体化的战略支撑，与杭同城持续深入。“一轴五张网”的交通格局打造了诸暨对外联通，对内循环的优越交通条件，在现有交通设施的基础上，沪绍金高铁、杭诸城际铁路等重要干线正在谋划；

从城市建设上来看，在诸暨中心城区，已经形成了“三廊三心六片”的发展格局，拥有城东中央商务区、老城商业中心、城西商务区三大核心发展片区，高湖、东山吴、城南、开发区北部等多个重要建设区域。

此外，2022年诸暨将继续大力实施“三改”专项行动，计划完成“三改”项目13个，征收房屋约3480户，建筑面积约119.21万平方米，安置方式将采用“房票”为主，限价房为辅的形式。

Part2|| 12宗1200余亩的好地推介

会上，诸暨市自然资源和规划局总规划师梁新带来12宗地块的推介，总面积1222亩。这些地块多数位于诸暨城市核心区，人口集聚，交通便捷，拥有强大的升值潜力。

同时，梁新也对其中的5宗地块作了重点解读（文末附重点地块解读）。

地块指标

注：地块指标以最终公告为准

地块位置（来源：好地大数据）

Part3||诸暨市场如何？品牌房企有观点

诸暨的市场行情如何，在其中耕耘的房企最为清楚，会上，两家近两年新进驻诸暨市场的房企代表——建发和金茂，畅谈他们眼中的诸暨价值。

建发房产（2020年11月首入诸暨）杭州事业部总经理马政纲提到，诸暨作为杭州都市圈的重要城市，融杭利好明显，发展前景广阔。2020年，建发在20余家房企的竞争中脱颖而出，在诸暨拿下的首个项目——建发养云府自去年5月首开，两次开盘即罄，热度颇高。

马政纲表示，将会持续看好诸暨，在诸暨落地更多更好的产品，与诸暨一同发展。

中国金茂（2021年6月首入诸暨）在诸暨的首个项目——暨阳府项目总经理方应全也持有相同看法。金茂作为央企，对布局的城市地位、地段、资源以及客群都有着较高要求，诸暨如今高歌猛进，迎来新一轮的城市蝶变，房地产市场很受肯定，暨阳府项目备受好评。未来，金茂也将把诸暨纳入其重要的事业版图。

附：5宗重点地块详解

1、东二路与东福路交叉口西北侧地块（住宅、50亩、容积率1.45）

地块位于诸暨城东板块，东侧即为诸暨市中医医院浣东院区，西侧为幸福农贸市场，周边拥有万风新天地、诸暨市民公园、科技馆、西施大剧院、高湖湿地公园等公共服务设施，同时福田幼儿园、浣东小学、浣东初中、诸暨中学暨阳分校等教育资源环伺，可构建15分钟便捷生活圈。

地块位置（来源：好地大数据）

2、开发区艮塔西路与文种南路交叉口东南侧地块（商住、125亩、容积率2.3）

地块位于诸暨城西开发区核心地段，距离杭金衢高速入口和高铁站1.2公里，周边配套设施完善，举步即达宝龙广场大型商业圈，与温德姆酒店、市篮球中心仅一路之隔。

此外，地块周边资源充沛，约3公里范围内含明德小学、陶朱小学、崇真初中(在建)、海亮教育园区等教育资源；诸暨市人民医院等医疗配套；超10万方五泄生态公园等生态配套，各类资源均好性明显。

地块位置（来源：好地大数据）

3、暨阳街道应山村，环城东路与祥安路交叉口东北侧地块（住宅、83亩、容积率1.5）

地块位于诸暨城东板块，地块周边3公里范围内聚集了行知幼儿园、行知小学、诸暨市实验小学、城东初级中学、浙江省一级重点中学浙江省诸暨中学暨阳分校、三甲医院诸暨市新中医医院、购物中心万风新天地等生活配套。

值得注意的是，地块也是目前区域内鲜有的超80亩成规模住宅用地，具备明显的稀缺属性。

地块位置（来源：好地大数据）

4、暨阳街道袁家村（未来社区地块）（商住、319亩、容积率1.8）

地块位于诸暨城北板块，是诸暨首个规划建设的未来社区地块。

地块紧邻荣怀中学、荣怀幼儿园，和海亮高中、大侣小学、城北初中(在建)仅一路之隔，教育资源十分丰富;地块周边公园、菜场、超市配套完善，加上地块本身规划建设的邻里中心、幼儿园等公建设施，生活十分便捷。

项目辐射群体主要包括暨阳街道、陶朱街道、姚江镇、山下湖镇、店口镇的刚需和改善人群，有望成为诸北的人才、商业、科技产业核心区。

地块位置（来源：好地大数据）

5、店口镇牛皋社区地块（住宅、51亩、容积率2.3）

地块位于诸暨市“杭绍同城”示范区桥头堡一店口镇，毗邻镇政府，距离G60高速15分钟车程，距离在建的S217萧磐公路(接轨杭州通城快速路)，规划中的绍诸轨道交通线(水乡风情线)、柯诸高速店口入口仅5分钟车程，城际公交直达杭州，交通十分便捷。

周边配套丰富，拥有店口行政服务中心、嘉凯城城市客厅、诸暨市第四人民医院、店口农贸市场、文体公园、弘毅小学、海亮商务酒店等商业、休闲、公共服务设施均位于5分钟生活圈内。明诚初中、海亮外国语学校、海亮森林幼儿园、湄池中学等优质教育资源均在10分钟生活圈内。

地块位置（来源：好地大数据）