青岛三批次挂牌45宗地块，总起价151.5亿元，封顶后竞品质

来源好地网作者孙航海 2021-11-21 12:49

好地网11月21日消息（研究员孙航海）昨天，青岛三批地此块公告，共推出45宗地块，预计12月13日-15日三天集中出让。

45宗地块总出让面积1814亩，总建筑面积276.8万方，总起价151.5亿元。

此次出让的涉宅地设置最高地价，与二批地块相同，达到上限价格后转为线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节。

按照竞买人提交的《高品质商品住宅建设承诺书》，依据《竞高品质商品住宅打分表》进行计分，计分最高的竞买人为暂定竞得人。若计分相同，采用摇号方式确定暂定竞得人，并邀请公证人员对摇号结果进行现场公证。

此批地块，取得房地产开发资质、资质证书在有效期内的企业均可申请参加。同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买。

附：竞买资金要求

参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交竞买申请时，应按照网上交易系统提示，同步上传房地产开发资质证书或证明文件，提交《资金承诺书》（详见《拍卖出让文件》）说明竞买保证金资金来源，竞得人（暂定）在签订《成交确认书》时须提交由具有资质的会计师事务所出具的全部购地资金来源的审计报告，土地出让人将会同金融管理等相关部门委托会计事务所开展全部购地资金审查。

联合申请竞买的，联合体各方须按约定的出资比例，分别缴纳竞买保证金和土地出让价款。

竞买人请按提示使用网上交易系统，并慎重上传《竞买申请书》等竞买申请需提交的资料。若竞买人提交的资质证明文件、《资金承诺书》等纸质文件不符合要求的，或同一企业及其控股的各个公司参加同一宗地的竞买，取消竞得人（暂定）资格，扣除5%竞买保证金作为违约金不予退还。

经审查，竞买人提交的《资金承诺书》与审计结论不一致的，已签订《成交确认书》的撤销《成交确认书》，扣除50%竞买保证金作为违约金不予退还；已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人，竞买人3年内不得在我市参与土地竞买。

若竞得人（暂定）未按《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》第二十六条规定提交纸质申请文件，或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人没收其全部竞买保证金，竞价结果无效。

一、青自然资规告字[2021]9号

市南区、市北区、李沧区共推出11宗地块，总出让面积427亩，总建筑面积66.7万方，总起价67.2亿元。预计12月13日出让。