好地网11月20日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门市挂牌2宗商住地，位于新会区枢纽新城与台山市台城街道，2宗地总出让面积12.45万㎡，总建筑面积32.51万㎡，总起价118766万元，预计12月24日出让。

2宗地分布（来源：好地大数据）

宗地信息：

新会区枢纽新城地块

宗地坐落：新会区枢纽新城明德一路北侧、文韬路东侧地块

地块编号：江门市JCR2021-168（新会22）（第二次）号

土地用途：商住

宗地面积：55777㎡

容积率：≤2.75

建筑面积：≤153387㎡（其中商业建筑面积占总计容建筑面积所占比例不大于10%）

挂牌起始价：94626万元，楼面起价：6169元/㎡

上限价：141939万元，上限楼面价：9254元/㎡

竞价方式：最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位

竞拍阶梯：1.竞价阶段：增价幅度200万元/次

2.竞配建阶段：200㎡住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位

保证金：18926万元

保证金缴纳截止时间：12月23日17时

限时竞价开始时间：12月24日10时

备注：本地块曾于今年9月挂牌，后终止出让，此次重新挂牌，地块指标、规划条件、起拍价等不变。

位置图（数据来源：好地大数据）

附公告链接：

http://zyjy.jiangmen.cn/xhqtdgpgg/69226.htm

台山市台城街道地块

宗地坐落：台山市台城陈宜禧路与站前大道交叉口西北侧地块

地块编号：江门市JCR2021-245(台山26)号

土地用途：商住

宗地面积：68676.89㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤171692.23㎡（商业建筑计容面积比例≤20%，即不大于34338.45㎡）

挂牌起始价：24140万元，楼面起价：1406元/㎡

上限价：36210万元，上限楼面价：2109元/㎡

竞价方式：最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位

竞拍阶梯：1.竞价阶段：增价幅度242万元/次

2.竞配建阶段：200㎡住宅建筑面积及2,4个有产权的标准小汽车停车位

保证金：4828万元

保证金缴纳截止时间：12月21日17时

限时竞价开始时间：12月24日10时

位置图（数据来源：好地大数据）

附公告链接：

http://zyjy.jiangmen.cn/tsstdgpgg/69227.htm