好地网11月22日讯（研究员 徐黎明）今天，徐州沛县挂牌4宗涉宅用地，将于12月22日采用“限地价+摇号”的方式出让。

这4宗地总出让面积17.5万方，总建筑面积43万方，总起价8.5亿。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

汉城路西侧、樊哙路北侧（2021-40G）地块

出让面积50788㎡，容积率3，建筑面积152364㎡，为商住用地，其中商业建筑面积占比不大于10%。

起价30472万元，起始楼面价2000元/㎡，上限价格45708万元，上限楼面价3000元/㎡。

地块周边图（来源：好地大数据）

地块位于樊哙路北侧，距离沛县人民政府较近，周边有沛县初级中学、沛县汉源中学、沛县人民医院新城医院、大风歌广场、雨润广场等配套。

市场方面，2021年5月8日，徐州慧源置业有限公司竞得石灰窑大沟西侧地块，楼面价3707元/㎡，溢价率100.84%；地块周边新房汉邦景城在售，小高层均价7564元/㎡。

开发区沛公路北侧、汉兴路东侧（2021-44G）地块

出让面积68802㎡，容积率2.2，建筑面积151364.4㎡。

起价30960万元，起始楼面价2045元/㎡，上限价格46440万元，上限楼面价3068元/㎡。

地块位置图（来源:好地大数据）

地块位于沛公路北侧，汉兴路东侧，地块周边有沛县汉城国际学校、沛县初级中学（新城校区）、沛县人民医院新城院区、沛县沛公园景区等配套。

市场方面，2021年6月25日，富盈竞得沛公路南侧、汉玉路西侧地块，楼面价2328元/㎡，溢价率55%；地块周边新盘云泽苑在售，高层均价6950元/㎡。

开发区胜捷路北侧、西环路东侧（2021-48G）地块