好地网11月22日消息（研究员 孙航海）今天，温州乐清市挂牌1宗商住地，预计12月24日出让。

地块位于北白象镇后西岑村，出让面积60721.6㎡，容积率1.0-2.8，建筑面积170074.267㎡。

地块起价44130万元，起始楼面价2595元/㎡，上限价格57330万元，上限楼面价3371元/㎡。达到上限价格后转为竞投配建政策性用房。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块分为2个子地块，各个子地块指标如下：

附：项目建设要求

1．酒店餐饮用房要求地块受让人全部自持，15年后可整体出售。

2．为确保酒店的开发建设和运营以及品质保证，受让人须引入一家酒店运营企业，酒店运营方应当符合以下条件：

（1）酒店运营方所使用的酒店品牌持有人在浙江省内具有运营5家及以上的酒店。

（2）酒店运营方需在酒店建筑竣工验收备案后一年内开业。

（3）酒店运营方需连续运营本酒店十年以上。

3．竞得人需在签订《网上交易成交确认书》后 30日内提供引入负责酒店整体管理运营企业的以下相关材料并向乐清柳白新区开发建设管理委员会申报审核，审核通过的,与乐清柳白新区开发建设管理委员会签订《履约监管协议》，若无法同时提供条款中任意一条证明文件，则须向乐清柳白新区开发建设管理委员会交纳违约金3000万元：（1）酒店运营企业和酒店品牌持有人的合作协议；（2）酒店品牌持有人的5家及以上酒店运营合同；（3）竞得人关于酒店运营方运营本酒店十年以上的承诺书。

4．原设计酒店地块地下室之内在16-18-06-02号地块用地红线内的车位由地块受让人负责投资建设并无偿使用，同时纳入酒店地块车位统计数量。16-18-06-02号和16-18-06-01号地块的地下停车位及通道等资源共享，互相调剂使用。

5．由于原设计时16-18-06-02号和16-18-06-01号地块统筹考虑将人防设施全部设置在16-18-06-01号酒店地块的地下室内，因此16-18-06-01地块的人防面积配置仍按原批准图纸进行设计、施工和验收；对因会展综合体提升改造可能导致人防总面积配备不足的，由会展综合体地块的建设单位负责缴纳异地建设费。

6．酒店的开业要求：受让人需承诺16-18-06-01号地块内酒店餐饮用房部分如果未能在酒店建筑竣工验收备案后一年内开业、未能引入符合本协议中要求的酒店运营方、或者酒店运营方未能连续运营本酒店十年以上的，受让人须向乐清柳白新区开发建设管理委员会交纳违约金3000万元。

7．在住宅符合国家规定的商品房销售条件的基础上,该项目的住宅部分销售比例按酒店部分的建设进度作如下约定:酒店部分进场施工并完成地下室顶板后,可预售住宅部分面积比例至60%；酒店部分主体建设进度完成主体结顶后,可预售住宅部分面积允许90%；酒店部分外立面装修施工完成且内部精装修进场施工后，可预售住宅部分面积允许全部预售。

土地勘测定界图