好地网11月17日讯（研究员 周吉羊） 今天，长三角区域挂牌16宗涉宅地，总出让面积71.97万方，总建筑面积113.09万方，总起价24.9亿元。
这16宗地块分别位于无锡宜兴市（3宗）、徐州沛县（6宗）、淮安盱眙县（2宗）、六安霍山县（3宗）、宿州萧县（2宗）。
地块指标
无锡宜兴市挂牌3宗商住地，总起价11.9亿
无锡宜兴市挂牌3宗商住地，总出让面积30.94万方，总建筑面积40.38万方，总起价11.9亿，将于12月20日采用“限地价+抽签”方式出让。
地块分布图（来源：好地大数据）
宜兴市周铁镇渎边路东侧一号（宜地（2021）36号）地块，出让面积72588㎡，容积率1.52，建筑面积110224.65㎡，商业建面2439.2㎡。
起价32720万元，起始楼面价2968元/㎡，上限价格49080万元，上限楼面价4453元/㎡。
地块要求：
商业业态有礼堂、小镇食堂、户外亲子乐园等产品。商业整体自持，不得分割销售。
宜兴市周铁镇渎边路东侧二号（宜地（2021）37号）地块，出让面积91619㎡，容积率1.08，建筑面积99128.08㎡，商业建面8711.2㎡。
起价28910万元，起始楼面价2916元/㎡，上限价格43365万元，上限楼面价4375元/㎡。
地块要求：
商业业态有餐饮、书吧、精品酒店等产品。商业整体自持，不得分割销售。
宜兴市周铁镇渎边路东侧三号（宜地（2021）38号）地块，出让面积145190㎡，容积率1.34，建筑面积194491.7㎡，商业建面7226.4㎡。
起价57500万元，起始楼面价2956元/㎡，上限价格86250万元，上限楼面价4435元/㎡。
地块要求：
商业业态有卫生服务中心、餐饮等产品。商业整体自持，不得分割销售。
地块周边情况（来源：好地大数据）
三宗地块位置相邻，往南2公里可达太湖。周边有周铁小学、周铁中学、宜兴市第五人民医院、沙塘港公园、竺西文化公园等配套。
市场方面，2020年12月7日，中瑞恒基以2.5亿竞得太湖澜湾项目，楼面价4767元/㎡，溢价率60.51%，当前在售洋房均价12500元/㎡。
徐州沛县挂牌6宗宅地，总起价9.6亿
徐州沛县挂牌6宗涉宅地，总出让面积19.68万方，总建筑面积39.7万方，总起价9.6亿元，预计于12月17日采用“限地价+摇号”方式出让。
地块分布图（来源：好地大数据）
东环路东侧、沿河北侧 （2021-23G）地块，出让面积46892㎡，容积率2.1，建筑面积98473.2㎡，为住宅用地。
起价26730万元，起始楼面价2714元/㎡，上限价格40095万元，上限楼面价4072元/㎡。
地块周边图（来源：好地大数据）
地块位于东环路东侧，周边有沛县正阳小学、沛县新华小学、沛县实验小学、沛县第三人民医院、沛县五一商厦、沛县好人广场等配套。
市场方面，2021年6月27日，江苏博邦房地产开发有限公司竞得樊巷街东侧、新正街北侧地块，楼面价2965元/㎡，溢价率0.64%；2021年5月8日，徐州慧源置业有限公司竞得2021-02G地块，楼面价3707元/㎡，溢价率100%。
汉源大道东侧、樊哙路北侧（2021-41G）地块，出让面积41075㎡，容积率1.3，建筑面积53397.5㎡，为住宅用地。
起价24644万元，起始楼面价4615元/㎡，上限价格39366万元，上限楼面价6923元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于樊哙路北侧，距离沛县人民政府较近，周边有沛县汉城国际学校、沛县新区实验学校、沛县初级中学、沛县人民医院新城医院、沛县大风歌广场等配套。
市场方面，2021年4月23日，碧桂园竞得沛县正阳大道东侧、张良路北侧地块，楼面价3214元/㎡，溢价率85.72%。
开发区南环路北侧、支七路东侧（2021-42G）地块，出让面积51538㎡，容积率2.2，建筑面积113383.6㎡，为住宅用地。
起价21647万元，起始楼面价1909元/㎡，上限价格32471万元，上限楼面价2864元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块周边有沛县九龙医院、沛县歌风小学、沛县歌风高级中学、沛县第三人民医院、沛县汉城景区等配套。
市场方面，2020年8月12日，沛县铭佳置业有限公司竞得2020-35G地块，楼面价1029元/㎡，溢价率18.86%。2020年11月17日，沛县汇金建设发展有限公司底价竞得2020-58G地块，楼面价1071元/㎡。
开发区纺七路北侧、腾飞路东侧2021-45G）地块，出让面积7355㎡，容积率2.3，建筑面积16916.5㎡，为住宅用地。
起价1655万元，起始楼面价978元/㎡，上限价格2483万元，上限楼面价1468元/㎡。
开发区东风路北侧、西环路东侧（2021-46G）地块，出让面积17299㎡，容积率2.3，建筑面积39787.7㎡，为住宅用地。
起价7266万元，起始楼面价1826元/㎡，上限价格10899万元，上限楼面价2739元/㎡。
开发区东风路北侧、汉祥路西侧（2021-47G）地块，出让面积32664㎡，容积率2.3，建筑面积75127.2㎡，为住宅用地。
起价13720万元，起始楼面价1826元/㎡，上限价格20580万元，上限楼面价2739元/㎡。
地块周边图（来源：好地大数据）
这3宗地块相邻，周边有毛庄初级中学、沛县曙光小学、沛县树人小学、沛县汉源中学、沛县现代医院、沛县泗水亭公园等配套。
六安霍山县挂牌3宗商住地，总起价1.3亿元
六安霍山县挂牌3宗商住地，总出让面积13.93万方，总建筑面积20.89万方，总起价1.3亿元。将于12月17日按照价高者得的方式出让。
（C-2021-44-01）县经济开发区，老皇寺村垃圾焚烧发电厂西北地块，出让面积66129㎡，容积率1.5，建筑面积99193.5㎡，为商住用地。
起价7433.17万元，起始楼面价749.36元/㎡，保证金7433.17万元。
地块周边情况（来源：好地大数据）
（C-2021-44-02）县经济开发区迎驾大道以南、西客运以西地块，出让面积9587㎡，容积率1.5，建筑面积14380.5㎡，为商住用地。
起价1149.98万元，起始楼面价799.68元/㎡，保证金1149.98万元。
地块周边情况（来源：好地大数据）
（C-2021-44-03）佛子岭镇佛子岭社区地块，出让面积63535㎡，容积率1.5，建筑面积95302.5㎡，为商住用地。
起价4471.6万元，起始楼面价469.2元/㎡，保证金4471.6万元。
宿州萧县挂牌2宗宅地，总起价1.79亿元
宿州萧县挂牌2宗宅地，总出让面积6.07万方，总建筑面积9.7万方，总起价1.79亿元。将于12月9日按照价高者得的方式出让。
（2021-35）龙城镇黄山社区（魏楼村），公园路北、连石路西地块，出让面积13392㎡，容积率1.6，建筑面积21427.2㎡，为住宅用地。
起价4198.39万元，起始楼面价1959.37元/㎡，保证金 839.68万元。
（2021-36）龙城镇黄山社区（魏楼村），公园路北、欧陆风情园东地块，出让面积47264㎡，容积率1.6，建筑面积75622.4㎡，为住宅用地。
起价1149.98万元，起始楼面价1809.38元/㎡，保证金2736.59万元。
地块周边情况（来源：好地大数据）