好地网11月17日讯（研究员 徐黎明）今天，徐州市沛县挂牌6宗涉宅地，总出让面积19.68万方，总建筑面积39.7万方，总起价9.6亿元，预计于12月17日采用“限地价+摇号”方式出让。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

东环路东侧、沿河北侧 （2021-23G）地块

出让面积46892㎡，容积率2.1，建筑面积98473.2㎡，为住宅用地。

起价26730万元，起始楼面价2714元/㎡，上限价格40095万元，上限楼面价4072元/㎡。

地块周边图（来源：好地大数据）

地块位于东环路东侧，周边有沛县正阳小学、沛县新华小学、沛县实验小学、沛县第三人民医院、沛县五一商厦、沛县好人广场等配套。

市场方面，2021年6月27日，江苏博邦房地产开发有限公司竞得樊巷街东侧、新正街北侧地块，楼面价2965元/㎡，溢价率0.64%；2021年5月8日，徐州慧源置业有限公司竞得2021-02G地块，楼面价3707元/㎡，溢价率100%。

汉源大道东侧、樊哙路北侧（2021-41G）地块

出让面积41075㎡，容积率1.3，建筑面积53397.5㎡，为住宅用地。

起价24644万元，起始楼面价4615元/㎡，上限价格39366万元，上限楼面价6923元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于樊哙路北侧，距离沛县人民政府较近，周边有沛县汉城国际学校、沛县新区实验学校、沛县初级中学、沛县人民医院新城医院、沛县大风歌广场等配套。

市场方面，2021年4月23日，碧桂园竞得沛县正阳大道东侧、张良路北侧地块，楼面价3214元/㎡，溢价率85.72%。

开发区南环路北侧、支七路东侧（2021-42G）地块

出让面积51538㎡，容积率2.2，建筑面积113383.6㎡，为住宅用地。

起价21647万元，起始楼面价1909元/㎡，上限价格32471万元，上限楼面价2864元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有沛县九龙医院、沛县歌风小学、沛县歌风高级中学、沛县第三人民医院、沛县汉城景区等配套。

市场方面，2020年8月12日，沛县铭佳置业有限公司竞得2020-35G地块，楼面价1029元/㎡，溢价率18.86%。2020年11月17日，沛县汇金建设发展有限公司底价竞得2020-58G地块，楼面价1071元/㎡。

开发区纺七路北侧、腾飞路东侧2021-45G）地块

出让面积7355㎡，容积率2.3，建筑面积16916.5㎡，为住宅用地。

起价1655万元，起始楼面价978元/㎡，上限价格2483万元，上限楼面价1468元/㎡。

开发区东风路北侧、西环路东侧（2021-46G）地块

出让面积17299㎡，容积率2.3，建筑面积39787.7㎡，为住宅用地。

起价7266万元，起始楼面价1826元/㎡，上限价格10899万元，上限楼面价2739元/㎡。

开发区东风路北侧、汉祥路西侧（2021-47G）地块

出让面积32664㎡，容积率2.3，建筑面积75127.2㎡，为住宅用地。

起价13720万元，起始楼面价1826元/㎡，上限价格20580万元，上限楼面价2739元/㎡。

地块周边图（来源：好地大数据）

这3宗地块相邻，周边有毛庄初级中学、沛县曙光小学、沛县树人小学、沛县汉源中学、沛县现代医院、沛县泗水亭公园等配套。

市场方面2020年8月12日，沛县中金置业投资有限公司竞得2020-02G地块，楼面价1238元/㎡，溢价率54.12%；2020年11月17日，沛县汇金建设发展有限公司底价竞得2020-58G地块，楼面价1071元/㎡。