好地网11月17日讯（研究员 周吉羊） 今天，无锡宜兴市挂牌3宗商住地，总出让面积30.94万方，总建筑面积40.38万方，总起价11.9亿，将于12月20日采用“限地价+抽签”方式出让。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

宜兴市周铁镇渎边路东侧一号（宜地（2021）36号）地块

出让面积72588㎡，容积率1.52，建筑面积110224.65㎡，商业建面2439.2㎡。

起价32720万元，起始楼面价2968元/㎡，上限价格49080万元，上限楼面价4453元/㎡。

地块要求：

商业业态有礼堂、小镇食堂、户外亲子乐园等产品。商业整体自持，不得分割销售。

宜兴市周铁镇渎边路东侧二号（宜地（2021）37号）地块

出让面积91619㎡，容积率1.08，建筑面积99128.08㎡，商业建面8711.2㎡。

起价28910万元，起始楼面价2916元/㎡，上限价格43365万元，上限楼面价4375元/㎡。

地块要求：

商业业态有餐饮、书吧、精品酒店等产品。商业整体自持，不得分割销售。

宜兴市周铁镇渎边路东侧三号（宜地（2021）38号）地块

出让面积145190㎡，容积率1.34，建筑面积194491.7㎡，商业建面7226.4㎡。

起价57500万元，起始楼面价2956元/㎡，上限价格86250万元，上限楼面价4435元/㎡。

地块要求：

商业业态有卫生服务中心、餐饮等产品。商业整体自持，不得分割销售。

地块周边情况（来源：好地大数据）

三宗地块位置相邻，往南2公里可达太湖。周边有周铁小学、周铁中学、宜兴市第五人民医院、沙塘港公园、竺西文化公园等配套。

市场方面，2020年12月7日，中瑞恒基以2.5亿竞得太湖澜湾项目，楼面价4767元/㎡，溢价率60.51%，当前在售洋房均价12500元/㎡。