好地网11月16日讯（研究员 周吉羊） 今天，扬州仪征市挂牌10宗商住地，总出让面积42.91万方，总建筑面积84.86万方，总起价34亿元，将于12月15日采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

仪征市红旗路东侧，国民路北侧（2021-23幅）地块

出让面积38840㎡，容积率2，建筑面积77680㎡，商业占比不大于2%。

起价31120万元，起始楼面价4006元/㎡，上限价格46620万元，上限楼面价6002元/㎡。

仪征市红旗路东侧，国民路北侧（2021-24幅）地块

出让面积39696㎡，容积率2，建筑面积79392㎡，商业占比不大于2%。

起价31800万元，起始楼面价4005元/㎡，上限价格47600万元，上限楼面价5996元/㎡。

仪征市红旗路东侧，国民路北侧（2021-27幅）地块

出让面积21662㎡，容积率2，建筑面积43324㎡，商业占比不大于2%。

起价17360万元，起始楼面价4007元/㎡，上限价格25960万元，上限楼面价5992元/㎡。

仪征市红旗路南侧，东园路东侧（2021-28幅）地块

出让面积54280㎡，容积率2，建筑面积108560㎡，商业占比不大于2%。

起价43480万元，起始楼面价4005元/㎡，上限价格65080万元，上限楼面价5995元/㎡。

仪征市红旗路南侧，东园路东侧（2021-29幅）地块

出让面积30252㎡，容积率2.2，建筑面积66554.4㎡，商业占比不大于2%。

起价26640万元，起始楼面价4003元/㎡，上限价格39940万元，上限楼面价6001元/㎡。

仪征市文兴路南侧，天宁大道西侧，古运河路北侧（2021-30幅）地块

出让面积56134㎡，容积率2，建筑面积112268㎡，商业占比不大于2%。

起价44970万元，起始楼面价4006元/㎡，上限价格67370万元，上限楼面价6001元/㎡。

仪征市江城路东侧，天宁大道西侧，古运河路北侧（2021-31幅）地块

出让面积30790㎡，容积率1.8，建筑面积55422㎡，商业占比不大于2%。

起价22170万元，起始楼面价4000元/㎡，上限价格33170万元，上限楼面价5985元/㎡。

仪征市江城路东侧，天宁大道西侧，古运河路北侧（2021-32幅）地块

出让面积48079㎡，容积率1.8，建筑面积86542.2㎡，商业占比不大于2%。

起价34620万元，起始楼面价4000元/㎡，上限价格51820万元，上限楼面价5988元/㎡。

仪征市国民路南侧，江城路东侧，仪泗河北侧，大华河西侧（2021-33幅）地块

出让面积63823㎡，容积率2，建筑面积127646㎡，商业占比不大于2%。

起价51130万元，起始楼面价4006元/㎡，上限价格76530万元，上限楼面价5995元/㎡。

仪征市国民路南侧，天宁大道西侧，仪四河北侧，大华河东侧（2021-34幅）地块

出让面积45584㎡，容积率2，建筑面积91168㎡，商业占比不大于2%。

起价36520万元，起始楼面价4006元/㎡，上限价格54720万元，上限楼面价6002元/㎡。

地块周边情况

这10宗地块均位于滨江新城，作为城市新中心，是一个集行政办公、商务、文化体育、居住为一体的生态型新城。

板块内真州东路、解放东路、国民路、红旗路、沿江高等级公路横贯东西；天宁大道、建安路、八一路、东园南路、江城路连接南北。

周边有仪征实验小学 、仪征实验中学、第二中学 、金升外国语实验学校、仪征人民医院等教育医疗资源；宝能城市广场可以满足日常消费需求。

此外还有东园公园、五一公园、仪扬河龙舟赛区，红旗河滨水体育公园、仪征综合体育馆等公共休闲配套。

市场方面，2020年11月26日，万有以4.5亿竞得国民路南侧2宗宅地，平均楼面价1696元/㎡，项目案名为碧桂园望江府，毛坯高层均价8900元/㎡。

恒大桃源天境精装高层均价9800元/㎡，悦江湾高层均价9300元/㎡，洋房10600元/㎡。