好地网11月17日消息（研究员 陈卫）今天，福州福清市挂牌2宗商住地，分别位于音西街道和宏路街道，总出让面积8.3万方，总建筑面积20.7万方，总起价115800万元，预计12月8日出让。

地块分布图（来源：好地大数据）

2021拍-25号地块

宗地信息：

宗地位置：福州福清市音西街道，“两馆一中心”东北侧，清荣大道南侧

地块编号：2021拍-25号

土地用途：商住

用地总面积：34029㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤85072.5㎡

挂牌起始价：40900万元，楼面起价：4808元/㎡

挂牌上限价：60900万元，楼面上限价：7159元/㎡

商品住房（毛坯）预售备案均价：≤19500元/㎡

竞价方式：限地价、控房价、摇号

竞价阶梯：200万元

保证金：15000万元

保证金缴纳截止时间：12月7日17时

现场拍卖开始时间：12月8日9时

2021拍-26号地块

宗地信息：

宗地位置：福州福清市宏路街道，“观音埔”片区

地块编号：2021拍-26号

土地用途：商住

用地总面积：48744㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤121860㎡

挂牌起始价：74900万元，楼面起价：6146元/㎡

挂牌上限价：111000万元，楼面上限价：9108元/㎡

商品住房（毛坯）预售备案均价：≤18000元/㎡

竞价方式：限地价、控房价、摇号

竞价阶梯：200万元

保证金：15000万元

保证金缴纳截止时间：12月7日17时

现场拍卖开始时间：12月8日9时

地块位置图（来源：好地大数据）

地块要求：

1、宗地2021拍-25号：侨投公司回购安置型商品房约43000㎡，平均回购价格为5000元/㎡。

宗地2021拍-26号：宏路街道回购产权面积约9958㎡的商铺（其中一层商铺面积4979㎡，平均价格为9000元/㎡；二层商铺面积4979㎡，平均价格为5500元/㎡）。回购64个地下停车位，平均价格为11.14万元/个。

2、宗地2021拍-25号：①该宗地存有约750㎡的古民居、古代井等文物，为了起到保护文物的效果，且与项目开发建筑相结合，受让人负责承担该文物的修缮工作，修缮费用不少于3500元/㎡，修缮工作须与地块项目开发建设同步完成竣工，项目开发建设应在文物外围保留5米以上安全退距和消防通道。②地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分（不少于12万m³）应无偿运往江阴港城经济区、福州新区福清功能区、蓝色产业园等管委会指定地点进行消纳。

宗地2021拍-26号：竞得人应参照规定主动对接并无条件配合福清市土投土地开发有限公司开展耕作层及表土剥离工作。

3、成交价款支付方式：第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%；第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50%价款；

4、交地时间：成交之日起3个月内按现状交地。

5、开竣工时间：宗地2021拍-25号：土地交付之日起6个月内动工，自开工之日起30个月内竣工；宗地2021拍-26号：土地交付之日起6个月内动工，自开工之日起4年内竣工；

公告链接：

http://mag.fznews.com.cn/fzrb/2021/20211117/20211117_010/20211117_010_2.htm