好地网11月16日讯(研究员 周吉羊) 今天,南通如皋市挂牌4宗涉宅地,总出让面积20.06万方,总建筑面积40.21万方,总起价23.6亿元,将于12月16日采用“双限+摇号”方式出让。
地块指标
地块分布图(来源:好地大数据)
如城街道益寿路以东、中央大道以北(R2021077)地块
出让面积46209㎡,容积率1.9,建筑面积87797.1㎡,为住宅用地。
起价51800.29万元,起始楼面价5900㎡,上限价格57761.25万元,上限楼面价6579元/㎡。
如城街道长宁路以西、中央大道以北(R2021078)地块
出让面积49827㎡,容积率1.9,建筑面积94671.3㎡,为住宅用地。
起价55856.07万元,起始楼面价5900㎡,上限价格62283.75万元,上限楼面价6579元/㎡。
如城街道益寿路以东、圃园路以南(R2021079)地块
出让面积42662㎡,容积率2.1,建筑面积89590.2㎡,为商住用地,商业建筑面积1000-4000㎡。
起价52421.9万元,起始楼面价5851㎡,上限价格58115.09万元,上限楼面价6487元/㎡。
如城街道圃园路以南、长宁路以西(R2021080)地块
出让面积61917㎡,容积率2.1,建筑面积130025.7㎡,为商住用地,商业建筑面积2000-7000㎡。
起价76101.9万元,起始楼面价5853㎡,上限价格84350.29万元,上限楼面价6487元/㎡。
地块要求 :
若R2021077地块与R2021078地块为同一受让人,可统一规划。若R2021079地块与R2021080地块为同一受让人,可统一规划。
地块周边情况(来源:好地大数据)
四宗地块位置相邻,周边有顾庄小学、如皋外国语学校、实验初中、广慈医院等教育医疗资源;新城吾悦广场、中航国际奥特莱斯等可以满足日常消费需求。
市场方面,今年2月1日,建发以16.7亿竞得鸿璟园项目,楼面价11917元/㎡,溢价率65.52%,在售精装高层均价18000元/㎡。