好地网11月12日讯（研究员 周吉羊） 今天，长三角区域挂牌13宗涉宅地，总出让面积69.56万方，总建筑面积102.6万方，总起价33.2亿。

这13宗地块分别位于金华浦江县（1宗）、嘉兴桐乡市（1宗）、台州玉环市（1宗）、苏州昆山市（1宗）、盐城建湖县（3宗）、滁州南谯区（1宗）、琅琊区（4宗）、六安霍山县（1宗）。

地块指标

金华浦江县挂牌1宗商住地，楼面起价7111元/㎡

原合和铜业东北侧地块，出让面积2209㎡，容积率1.6-1.8，建筑面积3976.2㎡，预计12月13日出让。

地块起价2827.52万元，起始楼面价7111元/㎡，上限价格3666.94万元，上限楼面价9222元/㎡。达到上限价格后转为竞拍配建用房（政策性住房）程序。

地块东南侧200米处，今年9月26日，浦江县交通集团有限公司以底价49381.6万元竞得浦江县金狮湖东北侧地块，楼面价7013元/㎡。

地块东侧600米处，今年8月18日，义乌市天钲置业有限公司以上限价7580万元竞得金华市浦江县华天机械以北A地块，楼面价4267元/㎡，溢价率28%，竞配建政策性用房1140㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

嘉兴桐乡市挂牌1宗宅地，起始楼面价6831元/㎡

桐土储[2021]35号地块，出让面积31406.7㎡，容积率2.0-2.2，建筑面积69094.74㎡。地块东南角应集中设置不小于500㎡对外开放的公共绿地，预计12月15日出让。

地块起价47200万元，起始楼面价6831元/㎡，上限价格61200万元，上限楼面价8857元/㎡。达到上限价格后转为竞拍配建公寓建筑面积。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块南侧1公里范围内去年出让2宗宅地，分别是：

2月14日，中天美好集团有限公司以总价56500万元竞得经济开发区桐土储[2019]33号宅地，楼面价4975元/㎡，溢价率37.80%。该地块需配建不少于8800平方米的人才公寓。

5月27日，杭州腾翼房地产开发有限责任公司以85200万元竞得桐土储[2020]04号地块，楼面价6163元/㎡，溢价率65.12%。该地块需配建人才公寓不少于8400㎡。

苏州昆山市挂牌1宗宅地，起始楼面价5870元/㎡

巴城镇祖冲之路西侧、新澄路北侧地块，出让面积21202.3㎡，容积率2.3，建筑面积48765.29㎡，将于12月16日出让。

起价28623万元，起始楼面价5870元/㎡，市场指导价29664万元，上限价格32630万元，上限楼面价6691元/㎡，一次性报价区间32630-32917万元。

地块要求：

1、该地块内地上住宅总计容建筑面积的10%由甲方指定单位回购，统一用于租赁住房使用，须同步配建停车位，回购价格为5000元/㎡。

2、乙方须承担幼儿园及中小学配套建设费用，并将相关建设费用交给甲方。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块周边有昆山通海实验中学、巴城小学、巴城高级中学、巴城人民医院、巴城湖公园等生活配套。

市场方面，2019年12月19日，平安以10.8亿竞得兰亭大境项目，楼面价5582元/㎡，当前在售毛坯高层均价14000元/㎡左右。

滁州市区挂牌5宗商住地，总起价13亿元

滁州南谯区、琅琊区共挂牌5宗商住地，总出让面积41.39万方，总建筑面积50.41万方，总起价13亿元，将于12月3日按价高者得确定竞得人。

南谯区敬梓路与西涧路交叉口东南侧地块，出让面积50077㎡，容积率1.5，建筑面积75115.5㎡。起价30048万元，起始楼面价4000元/㎡。

琅琊区丰乐大道西侧、敬梓路南侧地块，出让面积24264㎡，容积率1.5，建筑面积36396㎡。起价14560万元，起始楼面价4000元/㎡。

琅琊区潘郢路与刘圩路交叉口西南侧地块，出让面积125885㎡，容积率1.1，建筑面积138473.5㎡。起价24548万元，起始楼面价1773元/㎡。

琅琊区潘郢路与大洼路交叉口西南侧地块，出让面积166243㎡，容积率1.1，建筑面积182867.3㎡。起价32418万元，起始楼面价1773元/㎡。

琅琊区西涧路与丰乐大道交叉口西北侧地块，出让面积47466㎡，容积率1.5，建筑面积71199㎡。起价28480万元，起始楼面价4000元/㎡。