好地网11月12日消息（研究员 陈卫）昨天（11月11日），泉州市台商投资区挂牌1宗商住地，出让面积10.1万方，建筑面积26.4万方，起价158000万元，预计12月2日出让。

宗地信息：

宗地位置：泉州市台商投资区东园镇群青村、百崎回族乡后海村

地块编号：S2020-21

土地用途：商住

用地总面积：100512㎡

容积率：≤2.63

建筑面积：≤264346.56㎡（商服用地建筑占比不超过10%）

挂牌起始价：158000万元，楼面起价：5977元/㎡

上限价：181500万元，上限楼面价：6866元/㎡

商品住宅（毛坯）最高销售均价：≤12988元/㎡

竞价方式：限地价、控房价、摇号

竞价阶梯：500万元

保证金：50000万元

保证金缴纳截止时间：11月30日17时

现场拍卖开始时间：12月2日15时

地块位置图（来源：好地大数据）

地块要求：

1.总建筑面积2万平方米以上的商品住房项目中装配式建筑面积要达20%以上；

2.宗地内需配套建设不少于18个班的幼儿园，幼儿园建成后需无偿移交给我区教育主管部门统一管理使用；

3.宗地西北侧用地面积约11亩应规划建设安置房，按2栋以上（含2栋）整体设计，地上住宅计容建筑面积20000平方米(误差控制在±1%)由我区回购，住宅（毛坯房）回购价为5500元/平方米；对应地下车位、人防按规范配比，车位回购价为7万元/个（子母车位回购价10万元/个）；

4.该宗地设置“泉州台商投资区城市展示面建设设计贡献奖”，奖金1900万元；

5.土地款缴付：该宗地的竞得人应于2021年12月31日前（含2021年12月31日）缴交出让成交价款的50%，3个月内（即2022年3月2日前含2022年3月2日）全部付清宗地应缴交的出让价款；

6.土地建设：自土地交付之日起6个月内开工，开工后36个月内竣工。

附公告链接：

http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn/project/projectInfo.do?projId=35392#