好地网11月11日消息（研究员 陈卫）昨天（11月10日），泉州市惠安县挂牌5宗商住地，总出让面积23.3万方，总建筑面积76.3万方，总起价83970万元，预计11月30日出让。
惠安县地块分布图（来源：好地大数据）
黄塘镇宗地信息：
2021拍-2#地块
宗地位置：泉州市惠安县黄塘镇下茂村（聚龙小镇）
地块编号：2021拍-2#
土地用途：商住
用地总面积：55814㎡
容积率：≤1.5
建筑面积：≤83721㎡（商业计容建面不高于总计容建面的10%）
挂牌起始价：15600万元，楼面起价：1863元/㎡
上限价：21800万元，上限楼面价：2603元/㎡
商品住宅（毛坯）最高销售均价：≤14880元/㎡
竞价方式：限房价、限地价、竞配建
竞价阶梯：30万元
保证金：7000万元
保证金缴纳截止时间：11月30日8时50分
现场拍卖开始时间：11月30日9时
2021拍-3#地块
宗地位置：泉州市惠安县黄塘镇下茂村（聚龙小镇）
地块编号：2021拍-3#
土地用途：商住
用地总面积：5663㎡
容积率：≤1.2
建筑面积：≤6795.6㎡
挂牌起始价：1600万元，楼面起价：2354元/㎡
上限价：2300万元，上限楼面价：3385元/㎡
商品住宅（毛坯）最高销售均价：≤15602元/㎡
竞价方式：限房价、限地价、竞配建
竞价阶梯：10万元
保证金：1000万元
保证金缴纳截止时间：11月30日8时50分
现场拍卖开始时间：11月30日9时
地块要求：
1.2021拍-2#地块应建设幼儿园1所，用地和建筑应相对独立，班级数不少于12个班，建成后无偿移交给教育行政主管部门；
2.宗地出让成交后，竞得者必须在10个工作日内签订土地出让合同；
3.2021拍-2#、3#自合同签订之日起一个月内缴清全部地价款；
4.在竞得者缴清全额土地成交价款后10天内由惠安县自然资源收购储备中心按现状净地条件交地；
5.本次出让宗地均应自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内完成整个项目建设。
附公告链接：
http://www.huian.gov.cn/zwgk/zfxxgkzl/bmzfxxgk/zrzyj/zfxxgkml/202111/t20211110_2648771.htm
地块位置图（来源：好地大数据）
螺城镇宗地信息：
2021拍-7#地块
宗地位置：泉州市惠安县惠兴街与324国道交叉处西南侧C地块
地块编号：2021拍-7#
土地用途：商住
用地总面积：37994㎡
容积率：≤4.1
建筑面积：≤155775.4㎡
挂牌起始价：13210万元，楼面起价：848元/㎡
竞价方式：价高者得
竞价阶梯：50万元
保证金：5300万元
保证金缴纳截止时间：11月30日8时50分
现场拍卖开始时间：11月30日9时
2021拍-8#地块
宗地位置：泉州市惠安县建设北路与八二三街交叉处东北侧DE、F地块
地块编号：2021拍-8#
土地用途：商住
用地总面积：56310㎡
实际用地面积：54593.3㎡
容积率：≤4
建筑面积：≤218373.2㎡
挂牌起始价：24560万元，楼面起价：1125元/㎡
竞价方式：价高者得
竞价阶梯：50万元
保证金：9850万元
保证金缴纳截止时间：11月30日8时50分
现场拍卖开始时间：11月30日9时
2021拍-9#地块
宗地位置：泉州市惠安县建设北路与惠兴街交叉处东南侧A、B地块
地块编号：2021拍-9#
土地用途：商住
用地总面积：78549㎡
容积率：≤3.8
建筑面积：≤298486.2㎡（商业服务业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例约12%）
挂牌起始价：29000万元，楼面起价：972元/㎡
竞价方式：价高者得
竞价阶梯：50万元
保证金：11600万元
保证金缴纳截止时间：11月30日8时50分
现场拍卖开始时间：11月30日9时
地块要求：
1.2021拍-9#地块应建设幼儿园1所，班级数不少于9个班，建成后无偿移交给教育行政主管部门。2021拍-8#地块内的18米宽规划道路应按控规线位和市政道路标准进行建设，建成后不得封闭管理，无偿将产权、使用权移交给政府有权机构；
2.出让地块用地范围内的绿化、景观及市政设施等小区内各项公共配套设施由土地竞得人进行投资建设，并按不低于总建筑面积280元/㎡作为建安造价标准；
3.2021拍-7#的全部住宅及所需安置的独立店面、商业（商场、办公）面积约144800㎡，其中住宅等面积安置约116850㎡，店面等面积安置约3930㎡，二层商业等面积安置约6170㎡，剩余为超等面积安置的面积和安置后剩余住宅面积；挑选用于置换的车位约377个；挑选用于安置被征收人预定的车位约399个；
4.2021拍-8#的全部住宅及所需安置的独立店面、商业（商场、办公）面积约188600㎡，其中住宅等面积安置约138500㎡，店面等面积安置约3900㎡，二层商业等面积安置约12000㎡，办公等面积安置约8800㎡，剩余为超等面积安置的面积和安置后剩余住宅面积；挑选用于置换的车位约450个；挑选用于安置被征收人预定的车位约460个；
5.2021拍-9#的全部住宅及所需安置的独立店面、商业（商场、办公）面积约278000㎡，其中住宅等面积安置约222000㎡，店面等面积安置约6200㎡，二层商业等面积安置约6600㎡，办公等面积安置约9700㎡，剩余为超等面积安置的面积和安置后剩余住宅面积；挑选用于置换的车位约683个；挑选用于安置被征收人预定的车位约721个；
6.等面积安置住宅及安置后剩余住宅、等面积安置独立店面及商业（商场、办公），结算价为4500元/㎡；等面积安置车位，结算价为8.1万元/个。
附公告链接：
http://www.huian.gov.cn/zwgk/zfxxgkzl/bmzfxxgk/zrzyj/zfxxgkml/202111/t20211110_2648822.htm
地块位置图（来源：好地大数据）