核心提要：

一、全部底价或低溢价 溢价率下跌

二、房企参与度下降 国企拿地超八成

好地网11月1日讯（研究员 周吉羊） 今天，无锡三批次集中供地出让，18宗涉宅地块全部顺利成交，由14家房企分食。

其中，16宗底价成交、2宗低溢价成交。

总出让面积109.34万方，总建筑面积196.64万方，总成交金额268.6亿，平均成交楼面价13660元/㎡。

成交地块分布图

从今天的出让结果来看，市场的降温态势依然在持续，主要体现在两个方面：一、全部地块均底价或低溢价成交，整体溢价率下跌；二、房企参与度下降，国有企业拿了超八成的地。

一、全部底价或低溢价 溢价率下跌

三批集中出让对比

本批次无锡出让的地块，全部为底价或低溢价成交，没有地块竞拍至封顶价，对比首批次的封顶比例，下降93.8%，较二批次也下降了40.9%。

此外，虽然本次没有“流拍”发生，但底价地块就有16宗，占比近9成，剩余2宗溢价率也仅有0.64%和0.38%。

而在二批次出让中，有5宗地块底价成交，占比22.7%；首批次中，更是无底价成交地块。

二、房企参与度下降 国企拿地超八成

在二批次出让中，共有超过80家房企报名参与，平均每块地报名单位有11家。

而今天出让的18宗地块，除了梁溪区53号和滨湖区62号两宗的报名单位为2家外，其余地块均只有1家房企参拍，较之前大幅减少。

拿地面孔也更多的聚集在央企、国企上，据好地网统计，本次国有资本企业拿地金额占比达到84%，相比首批次的34%和二批次的27%，市场份额进一步提升。

值得一提的是，绿地香港在首批次中竞得新吴区鸿山21号地块后，今天再度在经开区落子，以18.5亿竞得太湖新城核心区68号地块；而在无锡市场上久未拿地的朗诗，也有所斩获，5.3亿摘得梁溪区南长板块1宗小体量宅地。

民企方面，仅仁恒和星合控股各自拿下经开区52号、梁溪区53号地块，参拍比例较一二批次下降。

附：涉宅地块成交详情