好地网11月1日讯（研究员 周吉羊） 今天，长三角区域挂牌5宗涉宅地，总出让面积19.97万方，总建筑面积45.29万方，总起价13.9亿元。

这5宗地块分别位于金华东阳市（1宗）、衢州常山县（1宗）、丽水景宁县（2宗）、盐城滨海县（1宗）。

地块指标

金华东阳市挂牌1宗商住地，起始楼面价2167元/㎡

横店镇万盛北街以西、华夏大道以北、环城北路以南地块，出让面积156403㎡，综合容积率2.34，建筑面积366325.8㎡，预计11月23日出让。

地块起价79400万元，起始楼面价2167元/㎡，上限价格100000万元，上限楼面价2730元/㎡。达到上限价格后转为竞拍商业商务用房自持比例（初始28%，最高56%），商业自持比例达到最高后转为竞拍可供配套用房（回购住房）。

东阳市国有资产经营有限公司对配套用房（回购住房）及停车位进行回购，回购配套用房（回购住房）的单价为3000元/㎡，回购停车位的单价为7万元/个。

地块位置图（来源：好地大数据）

衢州常山县渡口未来社区地块挂牌，起始楼面价7737元/㎡

渡口未来社区新建地块，出让面积32761㎡，综合容积率2.13，建筑面积69796㎡。其中商业建筑面积不少于9500㎡，预计11月22日出让。

地块起价54000万元，起始楼面价7737元/㎡，上限价格69660万元，上限楼面价9981元/㎡。达到上限价格后转为配建公寓面积。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块分为3部分，具体指标如下：

盐城滨海县挂牌1宗商住地，起始楼面价6667元/㎡

景湖路西侧、育才西路北侧 （2021G24）地块，出让面积4145.8㎡，容积率1.8，建筑面积7462.44㎡，将于11月30日采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。

起价4974.96万元，起始楼面价6667元/㎡，上限价格7462.44万元，上限楼面价10000元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有滨海县永宁路实验学校、滨海县第二中学、滨海县第一初级中学、滨海县实验小学（新建南路）、滨海县人民医院、滨海县第三人民医院、清水湖公园、滨海公园、大港商业中心等配套。

市场方面，2021年10月28日，盐城悦宏置业有限公司底价竞得滨海县育才西路南侧、朝阳路北侧地块，楼面价2941元/㎡；2021年10月15日，欧堡利亚&盐城市海兴港城开发有限公司&盐城盛园目实业有限公司底价竞得永宁路西侧、师苑路北侧地块，楼面价4750元/㎡；2021年4月23日，欧堡利亚竞得西湖路东侧、师苑路北侧地块，楼面价5554元/㎡，溢价率70.9%。