好地网11月1日消息（研究员 孙航海）今天，金华东阳市挂牌1宗商住地，预计11月23日出让。

地块位于横店镇万盛北街以西、华夏大道以北、环城北路以南，出让面积156403㎡，综合容积率2.34，建筑面积366325.8㎡。

地块起价79400万元，起始楼面价2167元/㎡，上限价格100000万元，上限楼面价2730元/㎡。达到上限价格后转为竞拍商业商务用房自持比例（初始28%，最高56%），商业自持比例达到最高后转为竞拍可供配套用房（回购住房）。

东阳市国有资产经营有限公司对配套用房（回购住房）及停车位进行回购，回购配套用房（回购住房）的单价为3000元/㎡，回购停车位的单价为7万元/个。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

根据出让须知，地块要求如下：

1.考虑地块南北两地块空间及功能连贯性，要求南北两地块及中间规划道路的地下空间统一规划、统一设计、统一施工。

2.项目商业自持面积不得少于地上总计容面积的28%且不少于10万㎡，地下商业建筑面积按50%计入容积率。

3. HD-03-07-02控规图则中地块一、地块二之间的规划道路及两地块周边HD-03-07-02-01、HD-03-07-02-03、HD-03-07-02-04、HD-03-07-02-06、HD-03-07-02-07等5个地块（用地性质分别为广场、防护绿地、防护绿地、幼儿园、公园绿地）由受让方无偿建设并经验收合格后移交给政府，规划道路及5个地块的具体位置、用地性质、用地范围、经济技术指标等详见HD-03-07-02控规图则。

4.规划道路及广场、防护绿地、公园绿地代建用地面积约27899㎡,建设须符合相关规范规定要求，建设投资标准不得少于1000元/㎡。

5.规划道路及两地块周边5个地块（广场、防护绿地、幼儿园、公园绿地）地下空间规划建设公共停车设施，由受让方同步无偿设计、无偿建设并经验收合格后与地上部分建设一起无偿移交给政府；

6.HD-03-07-02-06地块的幼儿园，用地面积约5688㎡,由受让方无偿配建一所12班一级幼儿园，要求与受让地块同步设计、同步施工、同步验收合格后移交市职能部门。幼儿园建设建筑面积不少于5000㎡。HD-03-07-02-07（公共绿地）部分空间可作为幼儿园活动空间。

7.该项目用地范围内禁止建设别墅类建筑。

地块红线图