好地网11月1日消息（研究员 孙航海）今天，嘉兴桐乡市出让1宗宅地。

经过125轮竞价，振石集团巨成置业有限公司（振石集团）以上限价格93400万元竞得桐土储[2021]29号地块，楼面价9987元/㎡，溢价率24.53%，竞配公寓建筑面积14200㎡。

桐土储[2021]29号地块，出让面积39846.46㎡，建筑面积93517.1㎡。此外，需负责配建面积为2439.62㎡（规划C区域）的道路用地，并无偿移交属地政府。

若竞配公寓建筑面积按成本4000元/㎡计算，实际地价达到12491元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

在当前各地地块多底价成交的冷淡行情下，今天桐乡的这宗地块，竞价轮次达到125轮、溢价率封顶并竞配公寓，行情表现可谓相当不错。

而就在10月20日，地块北侧出让的桐土储[2021]28号地块，由桐乡市匠心房地产开发有限公司以总价73400万元竞得，楼面价8359元/㎡，溢价率为3.38%。

好地网认为，今天竞拍激烈，主要是因为拿地方振石集团对板块未来销售有较强信心。本地块南侧的巨成悦都会，同样是振石集团的项目，该项目在今年9月底首次申请预售，申请毛坯销售均价达到2.9-3万元/㎡。

如果本地块未来销售价也达到3万元/㎡，相比拿地实际地价12491元/㎡，利润空间较大。

项目位于桐乡市中心城区，毗邻庆北生态公园、李宁体育园（在建）等。周边有桐乡市实验小学教育集团城北小学、现代实验学校等教育资源；商业配套有未来广场、东兴生活广场等。

根据出让须知，此次成交地块为纯宅地，分为3个区域：

地块红线图