好地网11月1日讯（研究员 徐黎明）近日，盐城滨海县挂牌2宗商住地，将于11月30日和12月1日采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。

2宗地总出让面积6.18万方，总建筑面积13.4万方，总起价3.1亿元。

地块指标：

地块分布图（来源：好地大数据）

景湖路东侧、育才西路北侧 （2021G23）地块

出让面积57673.2㎡，容积率2.2，建筑面积126881.04㎡。

起价25952.94万元，起始楼面价2045.45元/㎡，上限价格38929.41万元，上限楼面价3068.18元/㎡。

地块要求：

地块受让方按约5900元/㎡平均单价向就地回购住户出售住宅房屋约80000㎡（780套）。

景湖路西侧、育才西路北侧 （2021G24）地块

出让面积4145.8㎡，容积率1.8，建筑面积7462.44㎡。

起价4974.96万元，起始楼面价6666.67元/㎡，上限价格7462.44万元，上限楼面价10000元/㎡。

地块周边图（来源：好地大数据）

这2宗地相邻，地块靠近景湖路，周边有滨海县永宁路实验学校、滨海县第二中学、滨海县第一初级中学、滨海县实验小学（新建南路）、滨海县人民医院、滨海县第三人民医院、清水湖公园、滨海公园、大港商业中心等配套。

市场方面，2021年10月28日，盐城悦宏置业有限公司底价竞得滨海县育才西路南侧、朝阳路北侧地块，楼面价2941元/㎡；2021年10月15日，欧堡利亚&盐城市海兴港城开发有限公司&盐城盛园目实业有限公司底价竞得永宁路西侧、师苑路北侧地块，楼面价4750元/㎡；2021年4月23日，欧堡利亚竞得西湖路东侧、师苑路北侧地块，楼面价5554元/㎡，溢价率70.9%。