好地网10月28日消息（研究员 徐黎明）今天，连云港海州区成交3宗涉宅地块，均底价成交，分别由连云港城建和万象竞得。

总出让面积14.66万方，总建筑面积25.74万方，总成交金额19.7亿元。

城交详情

地块分布图（来演：好地大数据）

海州区花果山大道东、振华路北（LTC2021-05#）地块

经过1轮报价，连云港房政置业有限公司（连云港城建 ）以底价80533万元竞得海州区花果山大道东、振华路北（LTC2021-05#）地块，成交楼面价8060元/㎡。

出让面积52591㎡，容积率1.9，建筑面积99922.9㎡。

海州区文苑路东、振华路北（LTC2021-06#）地块

经过1轮报价，连云港市苍梧房地产开发有限公司（连云港城建）以底价70939万元竞得海州区文苑路东、振华路北（LTC2021-06#）地块，成交楼面价8112.58元/㎡。

出让面积54652㎡，容积率1.6，建筑面积87443.2㎡。

地块周边图（来源：好地网）

这2宗地块相邻，周边有连云港市花果山中学、连云港市实验学校、连云港第一人民医院等教育医疗资源，同时该地块靠近花果山风景区、星海湖公园等景区，景观资源丰富。地块周边还有万达广场、恒大商业广场等生活配套。

市场方面，2020年11月30日，融信底价拿下高新区振华路南、一麟路东地块，楼面价3998.99元/㎡；周边楼盘明悦天骄在售，高层均价16770元/㎡，小高层均价17610元/㎡。

海州区海连东路西、烟草路东（LTC2021-07#）地块

经过1轮报价，连云港市城建房地产开发有限公司（万象）以底价45640万元竞得海州区海连东路西、烟草路东（LTC2021-07#）地块，成交楼面价6519元/㎡。

出让面积39310㎡，容积率1.78，建筑面积70015.1㎡。

该地块商业建筑面积8012.4㎡，占总建筑面积比11.4%，且按照不低于A、B地块计容总面积3%配套保障性住房。

地块周边图（来源：好地网）

地块周边有解放路小学、师专一附小、连云港外国语学校、连云港妇幼保健院、连云港第一人民医院等教育医疗资源。周边还有大润发、创意716文化街区、连云港中央商城、郁洲公园、苍梧绿园等休闲购物配套。

市场方面，2020年12月10日，金辉拿下连云港LTC2020-19#地块，楼面价8994元/㎡，溢价率87.35元/㎡。周边楼盘融信华阳学府在售，高层均价15097元/㎡。