好地网10月12日消息（研究员 孙航海）今天，杭州第二批地块集中出让，共推出14宗涉宅地（含1宗租赁住房用地）。

经过14轮竞价，浙江宏顺房地产开发有限公司&杭州西湖房地产集团有限公司&坤和建设集团股份有限公司（绿城&西房&坤和联合体）以总价291506万元竞得临平区临平新城星桥片区M-21地块，楼面价13607元/㎡，溢价率4.67%。

地块规划为住宅用地，出让面积85694㎡，容积率2.5，建筑面积214235㎡。其中，不少于10711.75㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于23100元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

若计算配建公租房和配套公建成本，实际地价14611元/㎡，按照新房最高限价销售，预期利润率7.84%。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西南侧是苏宁在2019年9月10日以总价217960万元竞得的余政储出〔2019〕30号临平新城商住地，成交楼面价8011元/㎡，溢价率14.44%。

该地块住宅建筑面积占比不大于64%，商业部分需配建公交附属用房，自持不少于8万方集中商业，以及需引进5年以上知名电商平台运营经验且年商业零售销售规模500亿元以上（需提供经审计的2018年财务报表）的企业负责运营“购物中心”。

最终，项目引入融创合作开发，案名融耀之城，配建苏宁广场。所建商品住宅销售最高均价24000元/㎡（含装修3000元/㎡），与此次挂牌地块持平。

地块航拍图（来源：好地大数据）