好地网9月30日讯（研究员 周吉羊） 今天，长三角区域挂牌37宗涉宅地块，总出让面积177.56万方，总建筑面积330.47万方，总起价351.8亿元。
浙江省方面，位于嘉兴海宁市（1宗）、平湖市（1宗）、金华义乌市（1宗）、武义县（1宗）、温州瑞安市（1宗）、湖州德清县（1宗）、台州温岭市（1宗）、天台县（1宗）、丽水青田县（1宗）、云和县（1宗）。
江苏省方面，位于无锡梁溪区（3宗）、惠山区（2宗）、锡山区（3宗）、经开区（2宗）、滨湖区（5宗）、新吴区（3宗）。
安徽省方面，位于安庆怀宁县（8宗）、滁州来安县（1宗）。
地块指标
无锡三批次集中供地挂牌，20宗地块总起价273.7亿元
无锡挂牌第三批集中供地，共20宗，其中涉宅用地18宗、定销房用地2宗，将于11月1日采用“限地价+摇号”方式出让。
总出让面积113.74万方（1706亩），总建筑面积207.68万方，总起价273.7亿元。
体量前三分别为：经开区清源路与立信大道交叉口东南侧52号地块，27.96万方；锡山经济技术开发区锡沪路南、联福路西57号地块，25.92万方；梁溪区石门路与新惠路交叉口东南侧69号地块，14.99万方。
起价前三分别为：经开区清源路与立信大道交叉口东南侧52号地块，36.7亿元；锡山经济技术开发区锡沪路南、联福路西57号地块，30亿元；梁溪区石门路与新惠路交叉口东南侧69号地块，22.9亿元。
起始楼面价前三分别为：经开区和风路与瑞景道交叉口东北侧68号地块，18601元/㎡；滨湖区蠡湖大道与银福路交叉口东南侧62号地块，18507元/㎡；滨湖区蠡湖大道与震泽路交叉口东北侧70号地块，17710元/㎡。
地块分布图（来源：好地大数据）
嘉兴海宁市挂牌1宗纯宅地，楼面起价8952元/㎡
市区江南大道北侧、碧云路东侧地块，出让面积65387㎡，容积率1.3-1.5，建筑面积98080.5㎡，预计11月2日出让。
地块起价87800万元，起始楼面价8952元/㎡，上限价格105200万元，上限楼面价10726元/㎡。达到上限价格后转入竞拍配建人才公寓面积程序。
地块北侧1.7公里处，今年7月13日，海宁轨交以上限价格34800万元竞得海宁市区碧云路东侧、海州东路北侧地块，楼面价6534元/㎡，溢价率50.0%，竞配安置房面积7220㎡。
位置图（来源：好地大数据）
金华义乌市挂牌1宗商住地，楼面起价20609元/㎡
北苑街道前洪有机更新地块二，出让面积81793.14㎡，容积率1.6-1.75，建筑面积143137.99㎡（其中商业建筑面积2000-5000㎡），预计11月8日出让。
地块起价295000万元，起始楼面价20609元/㎡，上限价格359000万元，上限楼面价25081元/㎡。达到上限价格后转为竞拍配建用房（政策性住房）程序。
地块位于北苑街道，周边有MAS小学、义乌外国语学校、义乌市中医院、天华世纪城、石头桥公园等，教育、商业、医疗、景观配套一应俱全。
北侧一路之隔为今年8月2日，武汉地产最终以上限价32.2亿元竞得金华义乌北苑街道前洪有机更新地块一，楼面价25320元/㎡，溢价率29.84%，竞配建政策性用房4680㎡。
地块东侧400米，今年7月5日，众安以总价94600万元竞得义乌市北苑街道雪峰西路与复兴路交叉口东北侧地块，楼面价28967元/㎡，溢价率28.53%。
位置图（来源：好地大数据）
金华武义县挂牌1宗商住地，楼面起价2087元/㎡
武义县牛背金待出让地块，出让面积26833㎡，综合容积率1.6-2.5，建筑面积67082.5㎡，预计11月3日出让。
地块起价14000万元，起始楼面价2087元/㎡。
地块周边三年内无地块出让。
地块位置图（来源：好地大数据）
温州瑞安市挂牌1宗双限宅地，楼面起价10233元/㎡
瑞安市莘塍东单元03-19、03-24地块，出让面积53093.53㎡，综合容积率1.0-2.37，建筑面积125750.58㎡，预计11月1日出让。
其中住宅及相关配套用房建筑面积≤121095.1㎡；须无偿配建一所9班制幼儿园一所，3838㎡≤幼儿园建筑面积≤4655.48㎡，造价标准不低于3200元/㎡。
地块起价128681.42万元，起始楼面价10233元/㎡,上限价167181.42万元，上限楼面价13295元/㎡，达上限价后转入竞报配建政策性住房建筑面积的程序。
该地块所建商品住房（高层普通住宅）毛坯备案均价不高于21000元/㎡，地下标准车位成交均价不高于20万元/个。
地块西南侧2.8公里，去年10月12日，中梁以上限价26142.16万元竞得中部组团上望片D-6-1-2地块，楼面价10028元/㎡，溢价率29.79%，竞配政策性住房1400㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
湖州德清县挂牌1宗低密度宅地，起始楼面价11336元/㎡
武康街道2021-040地块，出让面积65678㎡，容积率1.01-1.1，建筑面积72245.8㎡，预计10月28日出让。
地块起价81900.5万元，起始楼面价11336元/㎡，上限价格92014.9万元，上限楼面价12736元/㎡。达到上限价格后转为竞配建人才住房。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块东侧1.8公里处，今年出让了2宗涉宅地：
5月11日，德信以上限价格139763.03万元竞得德清县武康街道2020-016号地块，楼面价9431元/㎡，溢价率24.13%。竞配配套房建设面积35300㎡。
8月31日，绿城以总价111794.68万元竞得武康街道春晖街北侧、104国道西侧地块，楼面价10130元/㎡，溢价率3.37%。
台州温岭市泽国镇挂牌1宗商住地，起始楼面价6452元/㎡
泽国镇ZG110303地块，出让面积50220㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积125550㎡（含商业建筑面积5500-6500㎡），预计11月4日出让。
其中，温岭市泽国城市建设综合开发有限公司以5500元/㎡的价格回购4900㎡的住宅建筑面积，以50000元/个的价格回购34个地下非人防机动车停车位。
地块起价81000万元，起始楼面价6452元/㎡，上限价格105300万元，上限楼面价8387元/㎡。达到上限价格后转为竞无偿返还非回购部分住宅建筑面积。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块周边最近一次出让地块是去年11月5日，方远建设以上限价37000万元竞得泽国镇山北村地块，楼面价6633元/㎡，溢价率48%，竞无偿返还住宅建筑面积4400㎡。
台州天台县挂牌1宗商住地，起始楼面价7868元/㎡
县城东区E7-1-4地块，出让面积5500㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积12100㎡（其中商业零售用房建筑面积≤1200㎡），预计11月2日出让。
地块起价9520万元，起始楼面价7868元/㎡；上限价12320万元，上限楼面价10182元/㎡，达上限价后转入竞报返还住宅建筑面积阶段。
周边最近一次出让地块是今年9月14日，红石梁集团以底价9300万元竞得中心城区TCC03-0805临街地块，楼面价7778元/㎡。
位置图（来源：好地大数据）
丽水青田县挂牌1宗商住地，楼面起价9116元/㎡
鹤城街道0202-19地块，出让面积11600㎡，容积率1.1-4.5，建筑面积52200㎡（其中商业商务和社区服务中心建筑面积占地块总计容建筑面积比例≤10%且不少于2700㎡），预计11月5日出让。
地块起价47588万元，起始楼面价9116元/㎡。
地块西北侧400米，去年12月3日，香溢集团以底价30306万元竞得丽水青田县鹤城区块控制性详细规划0202-01-01地块，楼面价8054元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
丽水云和县挂牌1宗商住地，起始楼面价5758元/㎡
云和县城城北片CB-01-03-25（城东幼儿园西侧）地块，出让面积8015.86㎡，容积率1.5-1.7，建筑面积13626.96㎡，预计11月1日出让。
地块起价7846万元，起始楼面价5758元/㎡，上限价格10046万元，上限楼面价7372元/㎡。达到上限价格后转为竞配无偿安置房。
地块位置图（来源：好地大数据）