好地网9月30日讯（研究员 周吉羊） 今天，南光置业首入南通，包揽启东市2宗宅地，总体量16.04万方，总成交价17.6亿元，平均楼面价11001元/㎡，平均溢价率15.2%。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

经过62轮竞价，南光置业以89650万元竞得乌江路南、华山路西侧（21032）地块，楼面价11001元/㎡，溢价率15.80%。

出让面积45273㎡，容积率1.8，建筑面积81491.4㎡，设房屋备案指导均价18000元/㎡（毛坯）。

经过49轮竞价，南光置业以86770万元竞得乌江路南、华山路西侧（21033）地块，楼面价11001元/㎡，溢价率14.58%。

出让面积43821㎡，容积率1.8，建筑面积78877.8㎡，设房屋备案指导均价18000元/㎡（毛坯）。

地块周边情况（来源：好地大数据）

两宗地块位置相邻，周边有南苑小学、南苑中学、汇龙小学、第三人民医院、妇幼保健院等教育医疗配套，新城吾悦广场可以满足日常消费需求。

市场方面，本案东侧1.5公里处，大华于今年7月1日摇号竞得世纪大道北、黄山路东地块，成交价13.86亿，楼面价11000元/㎡。

板块内银城春晓学府、城投金地阅峯汇新房在售，高层均价19200元/㎡。