好地网9月29日讯（研究员 周吉羊） 今天，长三角区域挂牌29宗涉宅地块，总出让面积154.13万方，总建筑面积332.32万方，总起价222.1亿元。

这29宗地块分别位于常州钟楼区（3宗）、天宁区（1宗）、新北区（3宗）、武进区（1宗）、金坛区（3宗）、徐州睢宁县（11宗）、南通如东县（1宗）、台州温岭市（1宗）、湖州吴兴区（1宗）、嘉兴桐乡市（1宗）、金华永康市（1宗）、衢州江山市（1宗）、舟山岱山县（1宗）。

地块指标

常州推出三批次集中供地，8宗“双限”地块总起价117.5亿

常州市区三批次集中供地挂牌，推出8宗涉宅地块，将于11月1日-2日采用“双限+摇号”方式出让。

其中，钟楼区3宗、天宁区1宗、新北区3宗、武进区1宗。总出让面积56.3万方，总建筑面积108.42万方，总起价117.53亿元。

地块分布图（来源：好地大数据）

钟楼区龙江中路西侧、玉兰路南侧（JZX20211201）地块

地块出让面积100181㎡，容积率1.6，建筑面积160289.6㎡，为商住用地，商业占比5%-10%。

起价206300万元，起始楼面价12870元/㎡，上限价格248300万元，上限楼面价15491元/㎡。

住宅最高楼面价格为16300元/㎡，设可售住宅最高备案指导均价（毛坯）为27800元/㎡。

地块要求：

地块内需集中设置1处总建筑面积不小于3000平方米基层社区综合服务中心，地块内还需配建居家养老服务用房（建筑面积按10㎡/千人计算，低于50㎡按照50㎡配置）。基层社区综合服务中心和居家养老服务用房建成后建筑及土地不动产权无偿移交给常州市钟楼区人民政府或常州市钟楼区人民政府指定接收人。

中小学安置去向：小学为常州市钟楼区第二实验小学；中学为城西分区CX03规划初中，未建成投用前在常州市钟楼实验中学过渡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻地铁2号线海棠路站，附近龙湖龙城天街、宝龙广场、青枫公园等生活配套。

钟楼区玉龙南路西侧、新龙路南侧（JZX20211202）地块

地块出让面积97734㎡，容积率2，建筑面积195468㎡，为住宅用地。

起价184800万元，起始楼面价9454元/㎡，上限价格224800万元，上限楼面价11501元/㎡。

住宅最高楼面价格为11500元/㎡，设可售住宅最高备案指导均价（毛坯）为21900元/㎡。

中小学安置去向：小学为绿地世纪城西侧地块新建小学，未建成投用前在新闸中心小学过渡；中学为常州市新闸中学。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离地铁2号线青枫公园站约2公里左右，东侧的玉龙路，连接龙城大道高架，方便到达常州各区。周边有荷园、青枫公园等景观资源。

钟楼区中吴大道北侧、白云南路西侧（JZX20211203）地块

地块出让面积56143㎡，容积率1.6，建筑面积89828.8㎡，为住宅用地。

起价130400万元，起始楼面价14516元/㎡，上限价格155400万元，上限楼面价17300元/㎡。

住宅最高楼面价格为17300元/㎡，设可售住宅最高备案指导均价（毛坯）为28900元/㎡。

中小学安置去向：小学为陈渡南路新建荆川二校区，未建成投用前在荆川小学过渡；中学为常州市教科院附属中学。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块南侧紧邻为常州城市主干道——中吴大道，方便出行。板块内有常州花园医院、万泰商务广场、皇粮湿地公园等配套。

天宁区和平中路西侧，清凉西路北侧（JZX20211204）地块

地块出让面积21432㎡，容积率3.3，建筑面积49293.6㎡，为商住用地，商业占比不大于5%。

起价67900万元，起始楼面价13775元/㎡，上限价格80900万元，上限楼面价16412元/㎡。

可售住宅起始楼面价格14770元/㎡，可售住宅最高楼面价格17600元/㎡，设可售住宅最高备案指导均价（毛坯）29200元/㎡。

地块要求：

配建不少于55套，且总建筑面积不低于5337㎡的定向限价销售商品房（毛坯房），建成后由常州市天宁区人民政府或常州市天宁区人民政府指定第三方回购，回购价格不高于14000元/平方米；地块内需配建40个地下社会停车位，建成后全部无偿移交给常州市天宁区人民政府或常州市天宁区人民政府指定第三方。

中小学安置去向：小学为常州市兰陵小学，中学为常州市同济中学。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离地铁1号线清凉寺站仅300米，周边有劳动西路、和平中路等城市交通主干道。附近有常州市中医院、常州市第二人民医院、万都广场等生活配套。

新北区创新一路东侧新苑五路南侧（JZX20211206）地块

地块出让面积68980㎡，容积率2，建筑面积137960㎡，为住宅用地。

起价128600万元，起始楼面价9322元/㎡，上限价格165600万元，上限楼面价12003元/㎡。

可售住宅最高楼面价格12000元/㎡，设可售住宅最高备案指导均价（毛坯）22400元/㎡。

中小学安置去向：小学为常州市新北区龙虎塘第二实验小学，初中：通江路以东、天合路以北地块新建初中，未建成投用前在龙虎塘初级中学过渡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离地铁1号线外国语学校站1公里左右，板块内有五洲国际广场、百兴小湖商贸城等配套。

新北区长江北路以东赣江路以北（JZX20211207）地块

地块出让面积71898㎡，容积率2.2，建筑面积158175.6㎡，为商住用地，商业占比35%-50%。

起价54100万元，起始楼面价3420元/㎡，上限价格70100万元，上限楼面价4432元/㎡。

可售住宅最高楼面价格5820元/㎡，设可售住宅最高备案指导均价（毛坯）15000元/㎡。

地块要求：

1、本地块项目需建设一座计容建筑面积不低于2万平方米四星级及以上标准的酒店，并配套建设计容建筑面积不低于4万平方米的商业综合体。

2、酒店和商业综合体部分应沿赣江路予以集中设置，酒店和商业部分应与居住部分同步设计、同步建设、同步竣工核实，其中酒店和商业综合体须于该宗土地交付之日起3年内建成并完成竣工备案。

3、地块内住宅面积在达到预销售各项条件后可销售至6万平方米（含6万平方米），剩余住宅面积在酒店和商业综合体结构封顶后方可销售。

中小学安置去向：小学为东海路南侧、华山路西侧地块新建小学，未建成投用前在百丈中心小学过渡，初中为常州市滨江中学。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块地块西侧紧邻长江路，为新北区主干道，交通出行便利。北侧即为春江人民医院。

新北区晋陵北路以东太湖东路以南（JZX20211208）地块

地块出让面积49513㎡，容积率2，建筑面积99026㎡，为住宅用地。

起价178000万元，起始楼面价17975元/㎡，上限价格196000万元，上限楼面价19793元/㎡。

可售住宅最高楼面价格19800元/㎡，设可售住宅最高备案指导均价（毛坯）31500元/㎡。

地块要求：乙方（竞买人）承诺在GX080504-01号地块竞拍成功后，在常州市新北区新注册外资项目公司，公司注册资本不少于1. 5亿美元的等额外币(包括美元、港币、境外人民币等)，上述注册资本外资部分确保《国有建设用地使用权出让合同》签订之后三个月内到账不少于7500万美元，六个月内全部到账到位。

中小学安置去向：小学：河海东路以南、巫山路以东地块新建九年一贯制学校小学部，未建成投用前在百草园小学过渡；初中：河海东路以南、巫山路以东地块新建九年一贯制学校初中部，未建成投用前在常州市新北实验中学过渡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻太湖东路和晋陵北路等城市主干道，方便到达城市各区，西南侧700米即为地铁1号线奥体中心站。板块内有三井人民医院、常发广场等。

武进区湖塘镇卢政街南侧、凤林北路东侧（JWJ20210401）地块

地块出让面积97073㎡，容积率2，建筑面积194146㎡，为商住用地，商业占比不大于5%。

起价225200万元，起始楼面价11600元/㎡，上限价格291200万元，上限楼面价14999元/㎡。

可售住宅最高楼面价格15000元/㎡，设可售住宅最高备案指导均价（毛坯）26500元/㎡。

中小学安置去向：小学为鸣凰中心小学，中学为鸣凰中学。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块临近滆湖西路、兰陵南路等城市主干道，板块内有常州第二人民医院、莱蒙城、春秋淹城旅游区等。

徐州邳州市挂牌11宗涉宅地，总起价28.9亿元

徐州邳州市挂牌11宗涉宅用地，总出让面积36.8万方，总建筑面积90.8万方，总起价28.9亿元，将于10月29日出让。

这批地块将采用“限地价+摇号”方式出让，溢价率均不得超过 30%。当土地竞拍价格达到最高限价时，中止网上竞价，对仍有两个及两个以上有意继续竞价的，出让人（或其委托人）在2个工作日内采取现场摇号方式确定竞得人，并以最高限价加一个竞价最低增幅的价格作为最终成交价。

地块分布图（来源：好地大数据）

南通如东县挂牌1宗“双限”宅地，起始楼面价5617元/㎡

如东县城解放路东侧、闽江路南侧地块，出让面积36059㎡，容积率2.1，建筑面积75723.9㎡，将于10月28日采用“双限+摇号”方式出让。

起价42531.59万元，起始楼面价5617元/㎡，上限价格50122万元，上限楼面价6619元/㎡。设新房备案均价15000元/㎡（毛坯）。

地块要求：

开发建设时具备暂定二级资质；竞得人须在签订本协议之日起30日内注册外资公司且注册外资实际到账不少于2000万美元(实际到账外资须有FDI入账且经如东县商务局外资认定有效)。

地块位置图（来源：好地大数据）

台州温岭市挂牌1宗商住地，起始楼面价3585元/㎡

箬横镇RH051505地块，出让面积23011㎡，容积率2，建筑面积46022㎡，预计10月26日出让。

地块起价16500万元，起始楼面价3585元/㎡，起始总价21400万元，起始楼面价4650元/㎡。达到上限价格后转为竞无偿返还住宅建筑面积。

地块位置图（来源：好地大数据）

湖州吴兴区长东未来社区挂牌，起始楼面价4491元/㎡

长东未来社区地块，出让面积199902㎡，综合容积率2.0-2.2，建筑面积439784.4㎡，预计10月22日出让，采取“限房价+限地价+竞配建”方式。

地块起价197500万元，起始楼面价4491元/㎡，上限价格197800万元，上限楼面价4498元/㎡。达到上限价格后转为投报最高政府租赁（人才）住房面积。

限商品住房毛坯备案均价不高于17000元/㎡，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。

地块位置图（来源：好地大数据）

嘉兴桐乡市挂牌1宗宅地，起始楼面价8020元/㎡

桐土储[2021]29号地块，出让面积39846.46㎡，建筑面积93517.1㎡，预计11月1日出让。

地块起价75000万元，起始楼面价8020元/㎡，上限价格93400万元，上限楼面价9987元/㎡。达到上限价格后转为竞配建公寓建筑面积。

此外，规划C区域为配建道路用地，需按要求进行配建，无偿移交属地政府。

地块位置图（来源：好地大数据）

金华永康市田川未来社区挂牌，起始楼面价5605元/㎡

田川未来社区地块，出让面积106013㎡，综合容积率2.16，建筑面积228385.58㎡，预计10月29日出让。

地块起价128000万元，起始楼面价5605元/㎡，上限价格166000万元，上限楼面价7268元/㎡。达到上限价格后转为竞无偿交回永康市政府的人才公寓。

地块位置图（来源：好地大数据）

此次挂牌地块分为5个子地块和地块外道路，具体指标如下：