好地网9月29日消息（研究员 孙航海）今天，金华永康市田川未来社区地块挂牌，预计10月29日出让。

地块位于东城街道田川村，出让面积106013㎡，综合容积率2.16，建筑面积228385.58㎡。

地块起价128000万元，起始楼面价5605元/㎡，上限价格166000万元，上限楼面价7268元/㎡。达到上限价格后转为竞无偿交回永康市政府的人才公寓。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

此次挂牌地块分为5个子地块和地块外道路，具体指标如下：

注：1、本地块具体各项规划指标和建设要求详见《永康市田川未来社区实施方案》、《永康市田川未来社区C、D、E、F、G地块规划设计条件》、市住建局《关于调整永康市田川未来社区C、D、E、F、G地块土地出让建设条件的函》、水务局《关于城西新区四环线以西、321省道以北地块一等3宗地块水面占用情况的回复》、市人防办《关于永康市田川未来社区C-G地块出让人防建设条件的函》、市政府《关于田川未来社区C-G地块出让有关问题协调会议纪要》、《永康田川未来社区C-G地块建设及运营履约监管协议》。可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（https://www.zjgtjy.cn/）浏览、查阅和下载。  

2、本地块中C、D、E、F地块建设单位应当按照不少于建设工程规划许可证载明的地上建筑面积千分之七的比例配置物业管理用房，其中物业管理经营用房不少于千分之四。  

3、按照《永康市绿色建筑专项规划》要求，该项目C、D、F地块项目商品住宅及人才公寓实施全装修成品交付。  

4、根据未来社区整体布局，幼儿园统一在G地块配建。幼儿园的配套规模标准按《永康市住宅区配套幼儿园建设管理办法》执行，建成并按标准完成二次装修后无偿移交给政府部门。（二次装修标准详见《永康市住宅小区配套幼儿园装修标准》）。  

5、田川未来社区C、D、E、F、G地块之间道路为敞开式市政道路，在本次出让范围内的，由受让方负责建设，建成验收后，无偿移交市政部门。公建配套、“九大场景”、幼儿园的建设、移交及物业服务、综合运营（指三化九场景、商业运营、数字化运营等）要求按照《永康田川社区未来社区试点创建实施方案》及《永康田川未来社区C-G地块建设及运营履约监管协议》执行，具体要求由市城投集团负责解释。  

6、地下空间利用：鼓励按《永康市区城市地下空间开发利用管理办法》执行。  

7、地块内探明建筑用砂石矿产资源储量15.22万吨，评估价格164.38万元，地块用地红线内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让，土地成交后，矿产资源价款按照上述评估价在签订《网上交易成交确认书》后另行缴纳。

8、根据《浙江省水域保护办法》相关规定，建设项目占用水域的，须建设等效替代水域工程，满足战补平衡。  

9、本地块以现状交付。

红线图