好地网9月29日讯（研究员 周吉羊） 今天，常州市区三批次集中供地挂牌，推出8宗涉宅地块，将于11月1日-2日采用“双限+摇号”方式出让。

其中，钟楼区3宗、天宁区1宗、新北区3宗、武进区1宗。总出让面积56.3万方，总建筑面积108.42万方，总起价117.53亿元。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

钟楼区龙江中路西侧、玉兰路南侧（JZX20211201）地块

地块出让面积100181㎡，容积率1.6，建筑面积160289.6㎡，为商住用地，商业占比5%-10%。

起价206300万元，起始楼面价12870元/㎡，上限价格248300万元，上限楼面价15491元/㎡。

住宅最高楼面价格为16300元/㎡，设可售住宅最高备案指导均价（毛坯）为27800元/㎡。

地块要求：

地块内需集中设置1处总建筑面积不小于3000平方米基层社区综合服务中心，地块内还需配建居家养老服务用房（建筑面积按10㎡/千人计算，低于50㎡按照50㎡配置）。基层社区综合服务中心和居家养老服务用房建成后建筑及土地不动产权无偿移交给常州市钟楼区人民政府或常州市钟楼区人民政府指定接收人。

中小学安置去向：小学为常州市钟楼区第二实验小学；中学为城西分区CX03规划初中，未建成投用前在常州市钟楼实验中学过渡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻地铁2号线海棠路站，附近龙湖龙城天街、宝龙广场、青枫公园等生活配套。

钟楼区玉龙南路西侧、新龙路南侧（JZX20211202）地块

地块出让面积97734㎡，容积率2，建筑面积195468㎡，为住宅用地。

起价184800万元，起始楼面价9454元/㎡，上限价格224800万元，上限楼面价11501元/㎡。

住宅最高楼面价格为11500元/㎡，设可售住宅最高备案指导均价（毛坯）为21900元/㎡。

中小学安置去向：小学为绿地世纪城西侧地块新建小学，未建成投用前在新闸中心小学过渡；中学为常州市新闸中学。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离地铁2号线青枫公园站约2公里左右，东侧的玉龙路，连接龙城大道高架，方便到达常州各区。周边有荷园、青枫公园等景观资源。

钟楼区中吴大道北侧、白云南路西侧（JZX20211203）地块

地块出让面积56143㎡，容积率1.6，建筑面积89828.8㎡，为住宅用地。

起价130400万元，起始楼面价14516元/㎡，上限价格155400万元，上限楼面价17300元/㎡。

住宅最高楼面价格为17300元/㎡，设可售住宅最高备案指导均价（毛坯）为28900元/㎡。

中小学安置去向：小学为陈渡南路新建荆川二校区，未建成投用前在荆川小学过渡；中学为常州市教科院附属中学。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块南侧紧邻为常州城市主干道——中吴大道，方便出行。板块内有常州花园医院、万泰商务广场、皇粮湿地公园等配套。

天宁区和平中路西侧，清凉西路北侧（JZX20211204）地块

地块出让面积21432㎡，容积率3.3，建筑面积49293.6㎡，为商住用地，商业占比不大于5%。

起价67900万元，起始楼面价13775元/㎡，上限价格80900万元，上限楼面价16412元/㎡。

可售住宅起始楼面价格14770元/㎡，可售住宅最高楼面价格17600元/㎡，设可售住宅最高备案指导均价（毛坯）29200元/㎡。

地块要求：

配建不少于55套，且总建筑面积不低于5337㎡的定向限价销售商品房（毛坯房），建成后由常州市天宁区人民政府或常州市天宁区人民政府指定第三方回购，回购价格不高于14000元/平方米；地块内需配建40个地下社会停车位，建成后全部无偿移交给常州市天宁区人民政府或常州市天宁区人民政府指定第三方。

中小学安置去向：小学为常州市兰陵小学，中学为常州市同济中学。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离地铁1号线清凉寺站仅300米，周边有劳动西路、和平中路等城市交通主干道。附近有常州市中医院、常州市第二人民医院、万都广场等生活配套。

新北区创新一路东侧新苑五路南侧（JZX20211206）地块

地块出让面积68980㎡，容积率2，建筑面积137960㎡，为住宅用地。

起价128600万元，起始楼面价9322元/㎡，上限价格165600万元，上限楼面价12003元/㎡。

可售住宅最高楼面价格12000元/㎡，设可售住宅最高备案指导均价（毛坯）22400元/㎡。

中小学安置去向：小学为常州市新北区龙虎塘第二实验小学，初中：通江路以东、天合路以北地块新建初中，未建成投用前在龙虎塘初级中学过渡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离地铁1号线外国语学校站1公里左右，板块内有五洲国际广场、百兴小湖商贸城等配套。

新北区长江北路以东赣江路以北（JZX20211207）地块

地块出让面积71898㎡，容积率2.2，建筑面积158175.6㎡，为商住用地，商业占比35%-50%。

起价54100万元，起始楼面价3420元/㎡，上限价格70100万元，上限楼面价4432元/㎡。

可售住宅最高楼面价格5820元/㎡，设可售住宅最高备案指导均价（毛坯）15000元/㎡。

地块要求：

1、本地块项目需建设一座计容建筑面积不低于2万平方米四星级及以上标准的酒店，并配套建设计容建筑面积不低于4万平方米的商业综合体。

2、酒店和商业综合体部分应沿赣江路予以集中设置，酒店和商业部分应与居住部分同步设计、同步建设、同步竣工核实，其中酒店和商业综合体须于该宗土地交付之日起3年内建成并完成竣工备案。

3、地块内住宅面积在达到预销售各项条件后可销售至6万平方米（含6万平方米），剩余住宅面积在酒店和商业综合体结构封顶后方可销售。

中小学安置去向：小学为东海路南侧、华山路西侧地块新建小学，未建成投用前在百丈中心小学过渡，初中为常州市滨江中学。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块地块西侧紧邻长江路，为新北区主干道，交通出行便利。北侧即为春江人民医院。

新北区晋陵北路以东太湖东路以南（JZX20211208）地块

地块出让面积49513㎡，容积率2，建筑面积99026㎡，为住宅用地。

起价178000万元，起始楼面价17975元/㎡，上限价格196000万元，上限楼面价19793元/㎡。

可售住宅最高楼面价格19800元/㎡，设可售住宅最高备案指导均价（毛坯）31500元/㎡。

地块要求：乙方（竞买人）承诺在GX080504-01号地块竞拍成功后，在常州市新北区新注册外资项目公司，公司注册资本不少于1. 5亿美元的等额外币(包括美元、港币、境外人民币等)，上述注册资本外资部分确保《国有建设用地使用权出让合同》签订之后三个月内到账不少于7500万美元，六个月内全部到账到位。

中小学安置去向：小学：河海东路以南、巫山路以东地块新建九年一贯制学校小学部，未建成投用前在百草园小学过渡；初中：河海东路以南、巫山路以东地块新建九年一贯制学校初中部，未建成投用前在常州市新北实验中学过渡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻太湖东路和晋陵北路等城市主干道，方便到达城市各区，西南侧700米即为地铁1号线奥体中心站。板块内有三井人民医院、常发广场等。

武进区湖塘镇卢政街南侧、凤林北路东侧（JWJ20210401）地块

地块出让面积97073㎡，容积率2，建筑面积194146㎡，为商住用地，商业占比不大于5%。

起价225200万元，起始楼面价11600元/㎡，上限价格291200万元，上限楼面价14999元/㎡。

可售住宅最高楼面价格15000元/㎡，设可售住宅最高备案指导均价（毛坯）26500元/㎡。

中小学安置去向：小学为鸣凰中心小学，中学为鸣凰中学。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块临近滆湖西路、兰陵南路等城市主干道，板块内有常州第二人民医院、莱蒙城、春秋淹城旅游区等。